过(guò)去辉(huī)煌的千亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十(shí)几家公司的股价低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退(tuì)市(shì)，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些房企都是之(zhī)前高速扩张的激(jī)进企业，在周期性调整后(hòu)面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价连续(xù)18个交易日(rì)低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据(jù)深交所相关(guān)规定，其股票(piào)存(cún)在被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连(lián)续(xù)13个(gè)交易日均低于(yú)1元/股(gǔ)，预(yù)计连续(xù)二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据规定，该公司股(gǔ)票可能(néng)被深圳证券交易所终止上市(shì)交(jiāo)易。因触(chù)及交易类强(qiáng)制(zhì)退市(shì)情形而(ér)终止(zhǐ)上市(shì)，公司股票不(bù)进(jìn)入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在今年(nián)首个被(bèi)强制退(tuì)市，其股价连续20个交易(yì)日低于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天(tiān)也因(yīn)同样的原因被(bèi)要求强制退市并转到(dào)老(lǎo)三(sān)板(bǎn)。市场猜(cāi)测下一个(gè)面临(lín)强制退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其股价已(yǐ)连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东(dōng)和管理(lǐ)层正在讨论稳定(dìng)股价(jià)的措施，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年(nián)开始在政策引导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有房企的(de)发债量同比增长5％，而(ér)民营房(fáng)企(qǐ)的发债量大(dà)幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市(shì)场(chǎng)仍面临调(diào)整压力，购房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发展模(mó)式也在发大肖指哪几个生肖，大肖指哪几个生肖动物生转变。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方式(shì)已经(jīng)不再可行。政府出台了(le)一系列限制(zhì)措施(shī)，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍(pāi)两(liǎng)集中等，严格了房大肖指哪几个生肖，大肖指哪几个生肖动物企的融资(zī)渠道。许多(duō)房企陷(xiàn)入了债务困(kùn)境，不得(dé)不寻求债(zhài)务展期来(lái)延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债(zhài)务重(zhòng)组的(de)进程，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者(zhě)的利益。随着(zhe)房地产行业(yè)的(de)加速出清，房(fáng)企(qǐ)基(jī)本盘有望企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出台。这(zhè)次调整后的房地(dì)产行业需要(yào)进(jìn)行整顿(dùn)和(hé)养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更(gèng)多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学(xué)原副校长、中国(guó)资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在(zài)某个房企会议上表示(shì)：“我(wǒ)们一个(gè)时期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严重破(pò)坏了房地产(chǎn)业的生(shēng)态环境，也(y大肖指哪几个生肖，大肖指哪几个生肖动物ě)会严重地(dì)损(sǔn)害了它(tā)的(de)信誉。所以(yǐ)一个时(shí)期以来，人们把很多(duō)问题的(de)根源都归结于它，以为(wèi)把房地产业的问题解决了中国经济就(jiù)没什么问题。这是因为过去它的(de)确形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎没看(kàn)到有一家房地产企业有什么美誉度，过(guò)去(qù)居(jū)然还有人干这(zhè)个成了中国首(shǒu)富，这(zhè)个(gè)首(shǒu)富是没任何价值的(de)。

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