金(jīn)融(róng)界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城(chéng)市首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整机制(zhì)下，首(shǒu)套(tào)利(lì)率回(huí)调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差(chà)达到100BP日本男生姓名大全霸气，日本男生的姓名strong>，二套改善(shàn)需求的(de)房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的(de)关键支(zhī)撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需(xū)求释放。