怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房？公(gōng)积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度(dù)、借款人(rén)年纪的。关于怎样查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房以及怎(zěn)样查公积金能贷(比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁dài)多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱(qián)啊，怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能够贷(dài)多(duō)少钱，公积金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查(chá)用(yòng)公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你收(shōu)拾(shí)以下的日(rì)子(zi)常识：

公积金是单(dān)位(wèi)和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积(jī)金是单(dān)位和(hé)个人各一(yī)半(bàn)的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的(de)住(zhù)宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分(fēn)之五(wǔ)十(shí)，也就(jiù)是说员(yuán)工(gōng)和单(dān)位各自承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金(jīn)额则(zé)依据员工全年(nián)薪酬进行核算，但单(dān)位交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低(dī)于员(yuán)工薪(xīn)酬(chóu)的(de)百分之十(shí)。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各(gè)地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额(é)度不高于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本身的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用(yòng)房或(huò)私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算(suàn)的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅(zhái)公积(jī)金请求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)各地都(dōu)有相关规定，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积金官网。

怎(zěn)样(yàng)查自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公(gōng)积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪(jì)。

　　查(chá)询自己公积金能够(gòu)借(jiè)款的(de)额度首(shǒu)要有四(sì)种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额(é)度(dù)不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额(é)度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济适用(yòng)房或(huò)私产住宅的借款额(é)度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不(bù)高(gāo)于所(suǒ)购(gòu)住(zhù)宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详细核(hé)算公(gōng)式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个(gè)人(rén)缴存份(fèn)额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己(jǐ)住(zhù)宅公积金(jīn)请求住宅公积金借(jiè)款的，关于(yú)借款高限(xiàn)额(é)各地都有相关(guān)规定，可查询各地住(zhù)宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款(kuǎn)利率(lǜ)由中国人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了(le)金融机构(gòu)人民(mín)币存(cún)借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)存款和借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)调(diào)整后的年(nián)利率为(wèi)，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还(hái)款年限，公(gōng)积(jī)金借款与商业借(jiè)款比较能够(gòu)节约数万(wàn)元的利(lì)息。

　　假定一(yī)栋(dòng)40万(wàn)美元的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀(yún)每月还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数(shù)量的年(nián)的公积(jī)金借(jiè)款，月(yuè)均(jūn)匀还(hái)款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借(jiè)款比较(jiào)，能够付出每月(yuè)173元少了25年，一共节约利(lì)息支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额(é)，相同的还款金额，公(gōng)积金借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)，不只还(hái)款比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁(kuǎn)时间短(duǎn)，还款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每月(yuè)1721元(yuán)归还，商业借(jiè)款的还款期为300个月，继(jì)续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金借(jiè)款是在第(dì)251个月归还的(de)，即(jí)在(zài)第21年，一切的本(běn)金和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百(bǎi)度百(bǎi)科(kē)-公积(jī)金(jīn)借款额度(dù)

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