刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力(lì)，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到(dào)农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上了(le)解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一登记(jì)改革(gé)实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般(bān)登(dēng)记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗(yí)留(liú)问题导致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月学年是什么意思？应该怎样填，2022至2023学年是什么意思，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门(mén)的(de)不动产登记职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为(wèi)我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动(dòng)产统一登记(jì)，首(shǒu)要的意义就在学年是什么意思？应该怎样填，2022至2023学年是什么意思于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护(hù)不(bù)动产权利人的合法(fǎ)财产权(quán)；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的不动产碎(suì)片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供(gōng)基(jī)础数据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，其最大的意(yì)义(yì)在于为现代国家公共财(cái)政提供基础，这为(wèi)我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利(lì)、社(shè)会(huì)服务、环境(jìng)保护等，也包(bāo)括市场和社会(huì)运转需要的政策和(hé)制度。要提高公(gōng)共产品供(gōng)给的(de)有(yǒu)效(xiào)性(xìng)，不(bù)能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费(fèi)公共(gòng)资源，而(ér)是需(xū)要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相(xiāng)应的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动(dòng)产就意(yì)味着在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区(qū)域(yù)公共服务的(de)需求。某(mǒu)一区域(yù)不动产状况的基本情况就是公共(gòng)产品供(gōng)给的依(yī)据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对(duì)公共产品的需(xū)求也就越(yuè)多(duō)；不动产价值(zhí)较高(gāo)的地方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求的质(zhì)量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不动(dòng)产（集(jí)体产权和个人产(chǎn)权(quán)、租(zū)赁和购买产(chǎn)权等）对公(gōng)共产品需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此基(jī)础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除(chú)基本需求的(de)免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产(chǎn)的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），学年是什么意思？应该怎样填，2022至2023学年是什么意思评估房屋的市场价值，按章征税。

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