刚(gāng)刚，我(wǒ)国(guó)房地产(chǎn)领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)好来与黑人是一个牌子吗，黑人包装为什么是好来作(zuò)会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻(wén)报道，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁(bān)发(fā)电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权(quán)登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个(gè)工(gōng)作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实(shí)现不动产统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一(yī)登记，首要的意义就(jiù)在于(yú)落(luò)实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安(ān)全，保护不动产权利人(rén)的(de)合法财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能(néng)部门(mén)之(zhī)间(jiān)的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执行提(tí)供基础数据(jù)，提高政(zhèng)府治理效率(lǜ)和水平(píng)。开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，其最大的(de)意义在于为现代国家公(gōng)共财政提供基(jī)础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家的现代功能是(shì)提(tí)供公共(gòng)服务，既包括医疗、教(jiào)育(yù)、社会福利、社会服务(wù)、环境(jìng)保护等，也包(bāo)括市场和(hé)社会运转需要的政策和(hé)制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化(huà)的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基础数据(jù)库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进(jìn)行翔实的核算和(hé)统计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)提供科学的依据。 好来与黑人是一个牌子吗，黑人包装为什么是好来>

　　由(yóu)于不(bù)动产不可(kě)移动，拥(yōng)有(yǒu)不(bù)动产就意味着(zhe)在(zài)某一区域居住和生活，就产生了(le)对(duì)该区域(yù)公共服务的需求。某(mǒu)一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况(kuàng)就(jiù)是公(gōng)共产(chǎn)品供给的依据，如拥有(yǒu)不(bù)动(dòng)产(chǎn)产权(quán)的居(jū)民越集中(zhōng)的区域，对公共产(chǎn)品的需求也就越(yuè)多；不动产价值较高的地方(fāng)，对公共(gòng)产品需(xū)求的(de)质量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体(tǐ)产(chǎn)权(quán)和(hé)个人(rén)产权、租(zū)赁(lìn)和购(gòu)买产权等）对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动产统一(yī)登记是建立和(hé)实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此基(jī)础上(shàng)，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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