财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间下午(wǔ)5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权(quán)人(rén)已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股内房板块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部分重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下降，导致房企业(yè)绩感受到体内那根东西变大很胀，你的东西还留在我体内环(huán)比下(xià)降，但(dàn)同比(bǐ)来(lái)看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的(de)数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企4月(yuè)单月销售额环(huán)比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长。

　　克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数据(jù)也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保持(chí)增长且增幅(fú)较上月进一步(bù)提升。累计(jì)业绩来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房企实(shí)现(xiàn)销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业(yè)绩同比自一季度转正之后(hòu)，感受到体内那根东西变大很胀，你的东西还留在我体内增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强(qiáng)房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房(fáng)企(qǐ)单(dān)月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同(tóng)时(shí)有近六成百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究(jiū)中心指出(chū)，总(zǒng)体来看，央国企(qǐ)以及(jí)部分(fēn)优(yōu)质民企(qǐ)凭借(jiè)热点(diǎn)城市布局以及积极的推(tuī)盘去化(huà)，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研(yán)究(jiū)院认(rèn)为，在前期积压需(xū)求集(jí)中释放后，当前(qián)重点(diǎn)城市市场活跃度下行(xíng)，部分城(chéng)市(shì)市场出(chū)现(xiàn)明显降温(wēn)。居(jū)民收入及就业(yè)预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短(duǎn)期(qī)房(fáng)地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了(le)积极信号。中指研(yán)究院认(rèn)为，一方面经济运(yùn)行呈(chéng)向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复和(hé)扩(kuò)大需求(qiú)仍(réng)是经济持续好转(zhuǎn)的关(guān)键(jiàn)，而房地产亦是扩(kuò)大需求的(de)重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地(dì)政策的进一步优化调整及宏(hóng)观(guān)经(jīng)济(jì)的稳步修复，二季度全国房(fáng)地产市(shì)场有望企(qǐ)稳，但(dàn)城(chéng)市间分化(huà)行情延续(xù)，热(rè)点城市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度有望保持，但多数城(chéng)市(shì)仍面临较大调整压(yā)力。

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