克而(ér)瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月(yuè)进一(yī)步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一(yī)季度转正之(zhī)后，增幅也(yě)进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房(fáng)企业(yè)绩环比下(xià)降，但仍有近三(sān)成百强房企单(dān)月(yuè)业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百(bǎi)强房企单月业绩同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国(guó)企以及(jí)部分(fēn)优质民企(qǐ)凭(píng)借热点城(chéng)市布局以(yǐ)及积极的推(tuī)盘(pán)去(qù)化中国到美国几小时飞机，中国到美国多长时间飞机，表现出较强的抗(kàng)周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压需求集中释(shì)放后，当前重点城(chéng)市(shì)市(shì)场活(huó)跃(yuè)度下行(xíng)，部分城市(shì)市场(chǎng)出现明显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动(dòng)力不足，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心和预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治(zhì)局会议(yì)释放了(le)积(jī)极信号。中指(zhǐ)研(yán)究院认为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢(huī)复(fù)和扩大需求仍是经济持续(xù)好转的关键(jiàn)，而房地(dì)产亦(yì)是扩大需(xū)求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心(xīn)和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政策的进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的(de)稳步修(xiū)复(fù)，二(èr)季度全国房地产(chǎn)市场(chǎng)有望企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数(shù)城(chéng)市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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