5月(yuè)1日，上(shàng)海正式实施多子女家庭住房公积金支持政策。其(qí)中明确，多(duō)子女家庭在上海(hǎi)市购(gòu)首(shǒu)套房(fáng)，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷(dài)款限额可(kě)达(dá)144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意到，除了(le)上(shàng)海(hǎi)，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积金管理委员会发布(bù)《关于本市实(shí)施多子女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策的通知(zhī)》（沪(hù)公积(jī)金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市(shì)住房公积金(jīn)租赁提取规(guī)定(dìng)的多(duō)子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支出(chū)提(tí)取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　符合(hé)本(běn)市住房公积金贷(dài)款(kuǎn)规定(dìng)的多子(zi)女(nǚ)家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金(jīn)最高贷(dài)款(kuǎn)限额）在本市最(zuì)高贷款限额的基础上杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多(duō)子女家庭的(de)职工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时(shí)至少(shǎo)有一个子(zi)女为未成年(nián)人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加(jiā)12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合上海(hǎi)市租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申请人需(xū)符合的条(tiáo)件包括：申请人在上海市连续足额缴存住(zhù)房公积金满3个(gè)月；申请人及配偶(ǒu)在(zài)上海市无自有住房且租赁市(shì)场租赁(lìn)住房，或者(zhě)按照(zhào)上海市相(xiāng)关政策规定租赁经(jīng)政府主管(guǎn)部门认定并(bìng)纳(nà)入统一管(guǎn)理的公共租赁住(zhù)房、保障性(xìng)租(zū)赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备案；申请人及配(pèi)偶在上海市无住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷(dài)款、无委托(tuō)提取住(zhù)房公积金归还住房贷款等生效中(zhōng)提取(qǔ)业务；至少一名未(wèi)成(chéng)年子女与申(shēn)请(qǐng)人或配偶(ǒu)在(zài)本市共(gòng)同(tóng)居住半年以(yǐ)上（含半年(nián)）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取住(zhù)房公积金(jīn)支付一套(tào)房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备(bèi)案合(hé)同登记租金为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实(shí)际租金以(yǐ)网签备案合(hé)同(tóng)以及(jí)缴纳租金的税(shuì)控(kòng)发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整(zhěng)公积(jī)金贷款政策，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记(jì)者注意到(dào)，上述(shù)新政是基(jī)于贯彻落实《关于(yú)进一步完善杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革(gé)委、中央宣(xuān)传(chuán)部、住房(fáng)城乡建设部等联合发(fā)布《关于进(jìn)一步完善(shàn)和落实积极生育(yù)支持(chí)措施(shī)的(de)指导意见(jiàn)》，要求深入(rù)实(shí)施一(yī)对夫妻可以生育三个(gè)子(zi)女(nǚ)政策及配套支持措施，完善和(hé)落实财政、税收(shōu)、保险、教(jiào)育、住房、就业(yè)等积极生育支持措施，积极营造婚育(yù)友好(hǎo)社(shè)会氛围，促(cù)进人(rén)口长期均衡(héng)发展提(tí)供有力支(zhī)撑。其中(zhōng)在 第(dì)五大条“强化住房、税(shuì)收等支持(chí)措施”中提(tí)到：“精准实(shí)施购房租房(fáng)倾斜政(zhèng)策。住房政(zhèng)策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁(lìn)住房的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支(zhī)出提取住房公(gōng)积金；对购(gòu)买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适(shì)当(dāng)提高住房公积(jī)金贷款(kuǎn)额度等相关支(zhī)持(chí)政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾发(fā)布《关(guān)于(yú)优化生育政(zhèng)策(cè)促进人(rén)口长期均衡发展的决定(dìng)》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应(yīng)人口形势新变化(huà)和推(tuī)动高质量发展新要(yào)求，实施三(sān)孩生(shēng)育(yù)政(zhèng)策及配套支(zhī)持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提(tí)出了(le)到(dào)2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡发展的(de)目标(biāo)。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税(shuì)收、住(zhù)房等支(zhī)持政策”中(zhōng)提到”地方政府可以研究(jiū)制定根据(jù)养育未成年子女负担情况实施差异(yì)化租赁(lìn)和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有多地(dì)从公积(jī)金(jīn)贷(dài)款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金(jīn)支持政策。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金(jīn)个人住房贷款(kuǎn)的，二孩(hái)家庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提(tí)取(qǔ)最高额度提高20％。即(jí)以(yǐ)家庭为单位，每户每年提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发(fā)布“调整住房公积(jī)金缴(jiǎo)存使用(yòng)政(zhèng)策的通知”，对(duì)多(duō)孩家庭租房(fáng)给予更大支持力度。对(duì)于多子女家庭无(wú)房租赁住房(fáng)提取公积金的，年提取限(xiàn)额按现行规定额(é)度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台(tái)公积金(jīn)新政(zhèng)，规定多子女家庭购(gòu)买首套自住(zhù)住房(fáng)且首次(cì)申请住房贷款的(de)，单方正常缴存(cún)最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高(gāo)至65万元，夫(fū)妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提(tí)高(gāo)至75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定(dìng)额(é)度(dù)标准上浮50％确(què)定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以(yǐ)上的(de)多子女家庭（至少(shǎo)一个子女(nǚ)未(wèi)成(chéng)年）使用公积(jī)金贷款购买首套(tào)住(zhù)房的，其公积(jī)金贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多子(zi)女家(jiā)庭使用(yòng)公(gōng)积(jī)金贷(dài)款购买首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)，且所购住房为绿色(sè)建筑评价标准二星级及以上(shàng)的绿(lǜ)色建筑(zhù)的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提(tí)出，5月1日起，多子(zi)女(nǚ)家庭为单缴存(cún)职工(gōng)的，购买住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度(dù)为60万元；多子(zi)女家庭(tíng)为(wèi)双缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购(gòu)买首(shǒu)套住(zhù)房最高贷款额度为80万元(yuán)，购买二套(tào)住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的家(jiā)庭购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额在九(jiǔ)江(jiāng)市住(zhù)房公积金贷(dài)款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套自住住房(fáng)申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在住(zhù)房(fáng)公积金贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房(fáng)公积(jī)金的家庭，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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