林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让不是必须要过(guò)户(hù)的。关于林地(dì)转让必须要(yào)过户吗以及林(lín)地转让必须要过(guò)户(hù)吗，林地转让必须要过户(hù)吗现在(zài)，林地转让必须要过(guò)户吗知乎，林地(dì)过户(hù)需(xū)要什么手续，林地转让(ràng)后没过户的(de)后果等问题，农商网将为你整(zhěng)理以下(xià)的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林地可以建(jiàn)房(fáng)，但要得到批准。按照法(fǎ)律的(de)规定(dìng)，未经(jīng)林业行政主管部门依(yī)法(fǎ)批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林地改为(wèi)建设用地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人不(bù)能擅(shàn)自在林(lín)地(dì)内建房子。另外，林地的(de)承包(bāo)经营(yíng)者可以在承包的林(lín)地内(nèi)修建(jiàn)必要(yào)的直接为(wèi)林业生产(chǎn)服务的(de)基(jī)础设施。但是，在建设(shè)之前(qián)，也要经过林(lín)业行政主管部(bù)门依(yī)法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗

　　林(lín)地(dì)转让不是必(bì)须要过户。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的(de)所有权归村集体(tǐ)，个(gè)人所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地(dì)流(liú)转，包括林(lín)地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权人(rén)的林地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组织的林地经(jīng)营权、林(lín)木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是(shì)以森(sēn)林资源所(suǒ)有权为基(jī)础(chǔ)，以对(duì)特(tè)定的森(sēn)林资源的使用、收益(yì)为目的的(de)他物权。

他(tā)人(rén)将承包林地转让(ràng)给我存(cún)转让合同(tóng)但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批(pī)准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核(hé)发了(le)土地使用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使(shǐ)用权证(zhèng)书(shū)与受让方签订转让(ràng)协(xié)议的，起(qǐ)诉(sù)前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或者有批准权的政府(fǔ)同(tóng)意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取(qǔ)得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权(quán)属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府给(gěi)转让方核(hé)发了土地使用证或(huò)者频繁梦见一个人是缘尽吗，频繁梦见一个人是不是缘尽(zhě)批准了转让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者批准行(xíng)为应(yīng)当视为(wèi)对转让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办(bàn)理变更登订手续的(de)一方可以要求交付土地(dì)，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法(fǎ)占有投资开发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又(yòu)未合法占有开发的(de)，先行交付转让(ràng)款一方有权要求交付(fù)土地，办(bàn)理变(biàn)更，合同(tóng)均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未(wèi)取得土(tǔ)地(dì)使用(yòng)权方可以请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中华(huá)人民共和(hé)国农(nóng)业(yè)法》 第(dì)十条(tiáo) 国家实行农村土地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)制度，依(yī)法保障农村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土地的(de)使用权(quán)。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的(de)权利(lì)义务、土地承包经营频繁梦见一个人是缘尽吗，频繁梦见一个人是不是缘尽(yíng)权的(de)保护和流转等(děng)，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人(rén)民共和国(guó)农村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组织应当在家庭承包经(jīng)营(yíng)的基础上，依(yī)法管(guǎn)理(lǐ)集体资(zī)产，为其成员提供生产、技术(shù)、信息等服务，组织(zhī)合理开发、利用(yòng)集体资(zī)源，壮大经济实力。

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