财联社5月(yuè)5日讯（编(biān)辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披(pī)露其境外(wài)债(zhài)务(wù)重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价(jià)在此(cǐ)利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部分重点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下降，导(dǎo)致(zhì)房企业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增(zēng)长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数(shù)据也显示(shì)，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年(nián)保持增长且(qiě)增幅较上月进一步提升(shēng)。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自美国总统奥巴马几岁一季(jì)度转(zhuǎn)正(zhèng)之(zhī)后，增幅也(yě)进一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但仍有近(jìn)三成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建(jiàn)等(děng)；同时(shí)有近六成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及(jí)部分优质(zhì)民(mín)企凭(píng)借(jiè)热点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去化(huà)，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点(diǎn)城市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前(qián)期积压需求(qiú)集中释放(fàng)后(hòu)，当(dāng)前重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下行(xíng)，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市场(chǎng)出现美国总统奥巴马几岁明显降温。居民(mín)收入及就业预期(qī)偏弱下(xià)，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳(wěn)定(dìng)购房者(zhě)置业信(xìn)心(xīn)和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局会议释放了积(jī)极信号(hào)。中指(zhǐ)研(yán)究院认为，一(yī)方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是(shì)经济(jì)持续好转的(de)关键，而房地产(chǎn)亦是(shì)扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地(dì)产市(shì)场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各(gè)地(dì)政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热(rè)点城(chéng)市市场活(huó)跃度(dù)有望保持，但多数(shù)城市仍面临(lín)较大调(diào)整压力。

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