金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期(qī)为(wèi)23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四线(xiàn)城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语率(lǜ)政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回(huí)调(diào)，二套利(lì)率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城(chéng)市首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改善需求的(de)房贷(dài)成本较高。当前改(gǎi)善需(xū)求(qiú)是市场修复的(de)关(guān)键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)，促进二(èr)套改善需求释(shì)放。

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