大家好，听说过(guò)上海云锦东(dōng)方(fāng)吗？没听过(guò)的话，说明(míng)你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努(nǔ)力(lì)挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期(qī)，财经(jīng)圈内最火(huǒ)的不是中(zhōng)特估、金特估，也不(bù)是AI，而是(shì)上(shàng)海的新楼(lóu)盘——云(yún)锦东方。私募(mù)大V吴(wú)悦风老师(shī)在微博吐槽(cáo)称，本来一个上海的朋(péng)友约好了(le)来北京小聚(jù)，突(tū)然说(shuō)来不了了，我以为有什(shén)么情况多问(wèn)一句。他说：他在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近(jìn)期的股市。有分(fēn)析师称，云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)的(de)打新(xīn)，直接把市场带回(huí)调了。

　　据(jù)证(zhèng)券时报，5月16日(rì)，尽管是(shì)认筹截止(zhǐ)的最后半天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最(zuì)严”的冻资(zī)要(yào)求：500万认购金(jīn)，首套900万、二(èr)套(tào)2900万的冻资，并且冻资证明需(xū)要徐汇区(qū)的(de)银行网(wǎng)点，外加要(yào)求一年内的(de)流水单，也是(shì)上海积分制以来首个(gè)要求银行流水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副(fù)院长(zhǎng)杨红旭(xù)称，为提(tí)高认购门(mén)槛，开发商要求首套房冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛音乐风格pop什么意思啊，pop 音乐风格(kē)刻(kè)要求，但套利的(de)土豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排(pái)队买房？原因很简单(dān)，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上海第四(sì)批次入市新盘(pán)中的云锦东方三期(qī)，共推(tuī)售105套房源，包含洋房、别(bié)墅，备案(àn)均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云(yún)锦(jǐn)二期(qī)去年至(zhì)今的成交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要(yào)打中一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚(zhuàn)2000多(duō)万！据一些购房(fáng)指南分析，以本次的(de)均套面积355平为例(lì)，按(àn)照当下(xià)二手房的(de)成交(jiāo)价，用(yòng)最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万音乐风格pop什么意思啊，pop 音乐风格/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次的认购(gòu)火爆程度，预计该(gāi)批次的云锦东方会(huì)成为上海积分制以来第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满(mǎn)分户，也就意味着名(míng)下(xià)无(wú)房。买的起3000万(wàn)起步豪(háo)宅的(de)家庭，或者为了打(dǎ)新(xīn)而卖掉所有(yǒu)旧(jiù)房，或者利(lì)用(yòng)代持、假离婚假结婚等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这个(gè)楼盘蹲(dūn)出了(le)猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作(zuò)方式(shì)：结婚以及(jí)代持。其中(zhōng)，结婚的方式(shì)主要针对(duì)积(jī)分(fēn)不(bù)够的购房者，找满分者结婚(hūn)，以家庭为单位得(dé)以高(gāo)分入(rù)围；代持(chí)则(zé)是先以别人(rén)的名义购房，以后通(tōng)过交易(yì)等(děng)方式将产证进行变更。

　　据说被(bèi)工作人员认(rèn)出是黄(huáng)牛(niú)之后，黄牛上来就是(shì)一句话：我(wǒ)结婚，合理合(hé)情(qíng)合(hé)法，你(nǐ)凭什(shén)么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地(dì)产首席分析(xī)师张大伟称，这几天关于房地产市(shì)场(chǎng)的头条新闻非(fēi)常玄幻(huàn)：有鹤壁(bì)10万(wàn)买(mǎi)8套房的，也有(yǒu)上(shàng)海亿万富豪一日(rì)夫妻(qī)排(pái)队打新几千万(wàn)豪宅(zhái)的。

　　张大伟(wěi)分析，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)的分化越来(lái)越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投(tóu)资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市(s音乐风格pop什么意思啊，pop 音乐风格hì)必然(rán)分化发展(zhǎn)，同一个(gè)城市(shì)内部分(fēn)化(huà)也(yě)剧烈！

　　张大伟(wěi)称全(quán)国住房库存巨(jù)大(dà)且创了新高。中(zhōng)国楼市已经进入了总(zǒng)量过剩，供求关系强(qiáng)弱分(fēn)化比较(jiào)明(míng)显的情况，特别是在人口出生率没出现(xiàn)转折的背(bèi)景下(xià)，楼(lóu)市供应过剩的行情应该(gāi)会存在非常长一段时(shí)间。一二(èr)线城市只(zhǐ)有(yǒu)好(hǎo)地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线(xiàn)城市个别城市好(hǎo)地(dì)段还能(néng)涨(zhǎng)，经济太(tài)弱，没人流入的城(chéng)市可能(néng)永远(yuǎn)也不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗(gǎng)化。

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