大家(jiā)好，听说过上(shàng)海(hǎi)云锦东方吗？没听过(guò)的话，说明你跟(gēn)泰勒(lēi)一样比较穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富(fù)豪暴(bào)晒(shài)排队(duì)买房

　　近(jìn)期(qī)，财经圈内最火的(de)不是中特估(gū)、金特估(gū)，也(yě)不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘(pán)——云(yún)锦(jǐn)东方。私募(mù)大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称，本来(lái)一个上海的朋友(yǒu)约好了来(lái)北京小聚，突然(rán)说来不了了，我以为(wèi)有什么情况(kuàng)多问一句。他说：他在忙(máng)着(zhe)认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至(zhì)还影响了近期的股市(shì)。有分(fēn)析(xī)师称，云锦东方的(de)打新，直接把市场带回调了(le)。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的最后半天(tiān)，人气依然(rán)“异常火(huǒ)热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)有着“史上最(zuì)严”的冻资要(yào)求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套(tào)2900万(wàn)的冻资(zī)，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外加要求(qiú)一年内的(de)流水单，也是上海积分制以来首(shǒu)个要求银行流水的(de)新盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称(chēng)，为提高(gāo)认购门(mén)槛，开(kāi)发商要求首(shǒu)套房冻资900万，二(èr)套房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买房？原因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海第(dì)四批次(cì)入(rù)市(shì)新(xīn)盘中的云锦东方三期，共推售105套房(fáng)源，包含(hán)洋房(fáng)、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万(wàn)元/平(píng)方(fāng)米。

　　而周边的二手房均价多(duō)少？20万＋！以链家的(de)成(chéng)交记录来看，云锦二期去年至今的成交均价(jià)在(zài)20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要打(dǎ)中一套(tào)云锦东方，就能(néng)稳赚2000多(duō)万！据一(yī)些购房(fáng)指南分析，以(yǐ)本次(cì)的均套(tào)面积(jī)355平为(wèi)例，按照当下二手房的成交价，用最最最保守的倒挂：每(měi)平(píng)米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆程度，预计该(gāi)批次的云锦东方会成为上海积分(fēn)制以来第(dì)一个(gè)真正的(de)满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也就意味(wèi)着(zhe)名下无房。买的起(qǐ)3000万起(qǐ)步豪宅的家(jiā)庭，或者(zhě)为了打新(xīn)而卖掉所有旧房(fáng)，或者(zhě)利用代(dài)持、假离婚假结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个(gè)大神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说(shuō)，黄牛两种主要(yào)操(cāo)作方式：结婚以及代持。其中，结(jié)婚的(de)方式主(zhǔ)要针对积(jī)分不够的购房者，找(zhǎo)满分者结婚(hūn)，以(yǐ)家(jiā)庭为单位(wèi)得以高分入(rù)围；代持(chí)则是先以别人的名义购房(fáng)，以后通过交易(yì)等方式(shì)将产证(zhèng)进行(xíng)变更。

　　据说(shuō)被工作人员认(rèn)出(chū)是黄牛(niú)之后，黄牛上来就是一(yī)句话：我结婚，合(hé)理合情合(hé)法，你凭什么不让(ràng)我认筹(chóu)！

　　中原(yuán)地产首席分析师西方的几何学来源于什么的勾股之学，认为西方的几何学来源于什么的勾股之学张大伟称，这几天关于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也(yě)有(yǒu)上海亿万富(fù)豪一日夫(fū)妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析(xī)，房(fáng)地(dì)产市(shì)场的分化越来越严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已(yǐ)经逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城市楼市必(bì)然分化发展，同(tóng)一(yī)个城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存巨大且创了新高。中国楼市已(yǐ)经(jīng)进入了总量(liàng)过剩，供(gōng)求(qiú)关系强(qiáng)弱分化比较(jiào)明显(xiǎn)的(de)情况，特(tè)别是在人(rén)口出生(shēng)率没出(chū)现转折的背景下，楼(lóu)市供应(yīng)过剩的行情应该(gāi)会存在非常长一段时间。一(yī)二线城市只有好(hǎo)地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三(sān)四线城市(shì)个别城市好地段还能涨(zhǎng)，经(jīng)济太弱(ruò)，没人流入(rù)的城(chéng)市可能永(yǒng)远也不会涨(zhǎng)了，就是(shì)进入鹤岗(gǎng)化。

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