今天给(gěi)各位分享税法怎(zěn)么规定的土(tǔ)地税(shuì)，其中也会对税法怎么(me)规(guī)定土地税(shuì)征收(shōu)进行解释(shì) ，如果能(néng)碰巧解决(jué)你现在面临的(de)问题(tí)，别忘了关注(zhù)本(běn)站(zhàn)，现在开始(shǐ)吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地(dì)使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率(lǜ)是(shì)如何规定的(de)
• 3、土地使(shǐ)用税征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么(me)是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用(yòng)税是根据(jù)使用土地的面积及所(suǒ)在地区(qū)的单位面积的税额计(jì)算全年税额，按(àn)月交纳(nà) 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月(yuè)初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)范围内使用土地(dì)的单(dān)位和个人，为城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税(shuì)依据(jù) ，依照(zhào)规定税(shuì)额计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)计算公(gōng)式为(wèi)：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积鹅颈藤壶是什么东西，鹅颈藤壶多少钱一斤×适用(yòng)单(dān)位税(shuì)额，土(tǔ)地使用税(shuì)是对使(shǐ)用土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)等。城市指的是国务院批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和个人，以(yǐ)实(shí)际占用的土地面积为计税依据(jù)，依照规定由(yóu)土地所在(zài)地的税务机(jī)关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是(shì)如何规定(dìng)的

二(èr) ，地产税依标准地价按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一(yī)点五(wǔ)。 三，标(biāo)准房(fáng)价与(yǔ)标(biāo)准地价不易划(huà)分之城市 ，得(dé)暂依标准房地价合(hé)并按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点五(wǔ)。

举(jǔ)个例(lì)子来说，某城市规定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际使用(yòng)面(miàn)积为10000平方米，那(nà)么(me)应该缴纳的土地使用税(shuì)就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额(é)。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

土地使用(yòng)税计(jì)税依(yī)据是应纳土地使用税税人实际占用的土地面积(jī)×土地(dì)使用税每(měi)平方米(mǐ)年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税(shuì)以(yǐ)纳税人实际占用的土地(dì)面积(jī)为计税依据，依照规定税额计(jì)算征收。

土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准

城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度(dù)的差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和(hé)县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大(dà)城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税(shuì)征收标准是：土(tǔ)地使用税年税额大城市(shì)每平方米(mǐ)一块(kuài)五至三(sān)十元(yuán)；中等城(chéng)市每平方(fāng)米一块二至二十(shí)四元；小城市每(měi)平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至十八元；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区(qū)每平(píng)方米六毛至十(shí)二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车(chē)船使用税和城镇土地使用税均采取按年征(zhēng)收(shōu)，分期交纳(nà)的方法(fǎ)。

土增(zēng)税(shuì)征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之(zhī)前(qián)并未获(huò)得过(guò)宅基地的 ，土地增值税的征收(shōu)标(biāo)准为按土(tǔ)地增值的50%税(shuì)率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的(de)征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)的征收方(fāng)式：核(hé)定征收，按照转让二手房交易价格全额(é)的1%征收率征收 ，这种模式类似(shì)于目前(qián)的个人所得(dé)税征收(shōu)方(fāng)式(shì)。如成交价为50万元，土(tǔ)地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期限(xiàn)办理清算(suàn)手(shǒu)续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的(de)；申报的(de)计税依据明显偏低(dī)，又无正当理由的(de) 。

4、土地增(zēng)值税(shuì)是按照增值率计征的，不(bù)是固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第(dì)七条土地增(zēng)值税实行四级超率累进税率(lǜ)：增值(zhí)额(é)未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民(mín)共和国(guó)土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土地增(zēng)值税核定征收率是(shì)不(bù)得低于5%，土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级超(chāo)率累进税率，其中增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧房及(jí)建(jiàn)筑(zhù)物，既没有(yǒu)计算(suàn)增值额(é)的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票(piào)的，税务机关(guān)可以实行核定(dìng)征(zhēng)收，核(hé)定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的(de)收人(不含(hán)增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算(suàn)公式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税(shuì)采用定额税率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定(dìng)每(měi)平方米土地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额(é)=应税土地(dì)的实(shí)际占用面积×适用单位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式为，全年(nián)应纳税额(é)=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地(dì)使用税(shuì)通过(guò)纳(nà)税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面(miàn)积乘以该土(tǔ)地所在地段(duàn)的(de)适(shì)用税额计算得(dé)出 。

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