金(jīn)融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流房(fáng)贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利(lì)率较去年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率下(xià)降带(dài)动三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率政(zhèng)策(cè)动(dòng)态(tài)调整机制下(xià)，首(shǒu)套(tào)利率回调，二套(tào)利(lì)率保持(chí)不(bù)变，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套(tào)房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市(shì)首二(èr)套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本(běn)较高。当前(qián)改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降(jiàng)风紧扯呼下一句是什么 风紧扯呼出自哪里低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进(jìn)二(èr)套改善需求释放。

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