金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布(bù)会(huì)。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集(jí)中释放(fàng)后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成交面积(jī)低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房(fáng)地产市场表现？如(rú)何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计(jì)司(sī)司长(zhǎng)付(fù)凌(líng)晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地(dì)方出现了(le)商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗斯怎么那么大，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗斯怎么那么大销售(shòu)看，随(suí)着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情(qíng)积累的(de)需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布(bù)的(de)70个大中城市(shì)住宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)，环(huán)比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)走势整体强(qiáng)于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前(qián)期积压住房(fáng)需求释(shì)放，部分城(chéng)市(shì)市场热度(dù)有所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地(dì)产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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