曾说出“李(lǐ)嘉(jiā)诚在(zài)我朋(péng)友圈不(bù)算(suàn)什(shén)么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)的同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金(jīn)流断(duàn)裂，陈红天此前被债权人恒生银(yín)行委任(rèn)普(pǔ)华永道接(jiē)管的(de)三项物业(yè)，无一逃过(guò)被(bèi)公开招(zhāo)标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的(de)深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落(luò)至此，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会有人(rén)愿意(yì)伸出援手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富(fù)豪要(yào)“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集团(tuán)主(zhǔ)席(xí)陈红天旗(qí)下位于港岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团(tuán)老板(bǎn)陈红天，是改(gǎi)革开放后第一代深圳(zhèn)富豪(háo)，做(zuò)裁缝起家。1990年(nián)移居香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地(dì)产企业(yè)家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿(yì)元(yuán)人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的(de)。该(gāi)楼盘是被誉为(wèi)“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项目，全幢(chuáng)共12层(céng)，一梯一(yī)户(hù)，在2015年(nián)12月之前(qián)，该项目的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居(jū)亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意(yì)的(de)是，这一豪(háo)宅(zhái)并非一直闲(xián)置，据(jù)香港信报报道(dào)，陈红天(tiān)夫妇在2015年(nián)购入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被(bèi)卖了！可(kě)见(jiàn)，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天(tiān)名(míng)下的红磡祥(xiáng)祺(qí)中心(xīn)也(yě)在近日被公开招标出售。其在港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也(yě)可能在短期(qī)内招(zhāo)标放盘(pán)。

　　陈(chén)红(hóng)天在港的三项(xiàng)核心物(wù)业，无(wú)一逃过被公开招标出售的命运。这也(yě)间接坐实祥祺集(jí)团的现金流危机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香(xiāng)港的三个核心(xīn)物业被债权人(rén)恒生银(yín)行委任普华(huá)永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通(tōng)过同心俱(jù)乐(lè)部(bù)官方微信公(gōng)众号发文回应，近两个(gè)月，多(duō)笔大额应收账款被对方临时悔约，同时(shí)受(shòu)到一宗大额交易买(mǎi)方于完成交易前几天突(tū)然悔约，造成关联违(wéi)约。再加上(shàng)内地多项(xiàng)正(zhèng)常业务办理过(guò)程(chéng)遭遇到非正常的障碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些(xiē)问题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过(guò)去一个多月，这些物业就陆续被(bèi)挂出来(lái)公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并没有(yǒu)如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这(zhè)次现金(jīn)流断(duàn)裂的原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英国(guó)地(dì)产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在李(lǐ)嘉(jiā)诚投资英国(guó)房地产的谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么(de)带动下，国内掀起一阵(zhèn)投资英国房地(dì)产的(de)浪(làng)潮(cháo)。央企(qǐ)、民(mín)营房企(qǐ)、港资(zī)、基金公司、房地(dì)产(chǎn)个人(rén)从业者(zhě)、神秘富豪(háo)等(děng)各种(zhǒng)中(zhōng)国(guó)买家集中出击英(yīng)国房地产(chǎn)市场，斥(chì)重金投(tóu)资(zī)伦(lún)敦房(fáng)产(chǎn)。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国，成为(wèi)英国(guó)房地产市场的最大(dà)买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重(zhòng)金(jīn)投资(zī)了(le)英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈(chén)红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼(lóu)更(gèng)名为(wèi)“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民币），买(mǎi)下(xià)了位于伦敦金丝雀码头金融城(chéng)的地标写字(zì)楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下(xià)两单！陈(chén)红天激情(qíng)下单，豪爽(shuǎng)砸(zá)钱60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋写(xiě)字楼的投资价(jià)值(zhí)。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世(shì)界最大(dà)的石化集(jí)团公司(sī)——英国石油公司(sī)、世界权(quán)威金融分析机构——美国标准(zhǔn)普尔都是这(zhè)里(lǐ)的住户，大楼(lóu)年租(zū)金回(huí)报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两(liǎng)栋写(xiě)字楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷款金额并未向外(wài)界透露，但如今，这笔(bǐ)贷款(kuǎn)已经正式宣告违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿(yì)英镑贷款余(yú)额，债(zhài)权人现(xiàn)时把(bǎ)这(zhè)幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放售(shòu)，意味(wèi)该物业沦为“负资(zī)产”；在目前市况(kuàng)下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价(jià)（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的深谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么(shēn)圳(zhèn)富豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的(de)陈红天，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈红天一句“李嘉诚在(zài)我们身(shēn)边算(suàn)不了什么，长和系的(de)市值不过(guò)才2000多亿，大家要(yào)把眼光放开一(yī)点”，震惊了全(quán)网。

　　不(bù)过在去年12月下旬，陈(chén)红天(tiān)通过(guò)同心俱乐部官方微(wēi)信号(hào)发文称，自己当(dāng)时(shí)是说鼓(gǔ)励青年企业家(jiā)应该以(yǐ)更优秀(xiù)的成功(gōng)企业家作为(wèi)学习(xí)榜样，并提到“在我们身边无论是公司市(shì)值还是营业收(shōu)入、产业技术，超(chāo)过(guò)我们(men)传(chuán)统(tǒng)偶像李嘉诚(chéng)先生的(de)已经大(dà)有人在”，并(bìng)没有表(biǎo)达“李嘉诚没什么了不(bù)起”的意(yì)思(sī)。

　　但(dàn)这(zhè)句话，却让陈(chén)红天背后的(de)深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心(xīn)俱乐部，并网(wǎng)罗了(le)一大批深圳富(fù)豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚标(biāo)、佳(jiā)兆业郭英成等深圳重(zhòng)量级(jí)企(qǐ)业家，都是其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初，其成员就包含了深港两地122家优质(zhì)民营企业(yè)，其中包括74家上市公司(sī)，近3000家整体关联公司，资(zī)产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年(nián)发展，同心(xīn)俱乐部成员上市企(qǐ)业增长到(dào)了90家，资产总额达(dá)到(dào)了4万亿元，丝毫不亚(yà)于另外一(yī)个顶级(jí)富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐(lè)部及同心有关(guān)成员还共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳(zhèn)市中心区的证券大厦并改名为同心大厦(shà)，作为同(tóng)心俱乐部(bù)的永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈红天曾发言：“我们一群遵纪(jì)守(shǒu)法(fǎ)的(de)企业家，为(wèi)深圳的发展多(duō)做贡献”。虽然(rán)在(zài)守法方面，被康(kāng)美制(zhì)药马兴(xīng)田的300亿惊天财务造假给啪啪(pā)打脸(liǎn)，但多年来(lái)，俱乐部成员也一直(zhí)互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如(rú)火(huǒ)如(rú)荼(tú)的时候，身为同(tóng)心俱乐部(bù)主席(xí)的陈(chén)红(hóng)天，发表(biǎo)了一篇署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开声(shēng)援会员姚振华：

　　职业经理(lǐ)人(rén)不喜(xǐ)欢(huān)新的(de)股(gǔ)东，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他(tā)只有(yǒu)一个做(zuò)法，那就是(shì)辞(cí)职(zhí)另(lìng)谋(móu)高就。北方话叫(jiào)“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心俱(jù)乐部(bù)成(chéng)员、香港庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香(xiāng)港山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了(le)香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈(chén)红天(tiān)在香(xiāng)港的三项核心物业都陆续被(bèi)债权人上架出售(shòu)。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么