上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国(guó)金茂（港(gǎng)股00817）发布公(gōng)告(gào)称，因工作调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂公司主席(xí)、执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会(huì)及管治）委员会主席。此(cǐ)外，李(lǐ)从(cóng)瑞将不再担任(rèn)在中国金茂任何附属公司(sī)的职务。不过，公(gōng)告(gào)并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增(zēng)根(gēn)被董(dǒng)事会委(wěi)任为中国(guó)金茂主席，以及中国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)。

　　自(zì)5月31日起，中国(guó)金茂的几位(wèi)执行董事及角色(sè)确定(dìng)为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首(shǒu)席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告(gào)称(chēng)，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的权重要超(chāo)过他的前任们。据了解，此前的(de)中(zhōng)国金茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与(yǔ)此(cǐ)同时，中国金(jīn)茂的高管(guǎn)团队也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华(huá)东区域总(zǒng)裁陶天(tiān)海升(shēng)任中国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财(cái)务官，宋镠(liú)毅(yì)接任江(jiāng)南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李(lǐ)从瑞却辞(cí)去在中(zhōng)国(guó)金茂所有职务(wù)的(de)原因(yīn)，公(gōng)告(gào)称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后(hòu)进(jìn)入中化集团(tuán)，先后(hòu)在(zài)上海石油储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基(jī)地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出(chū)任中化方(fāng)兴地产（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍市(shì)场，带领方兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好(hǎo)地(dì)”广(guǎng)渠路15号地(dì)块，当(dāng)时这块(kuài)地引来(lái)了万(wàn)科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞(太原市长热线电话是多少号，太原市长热线电话号码查询jìng)争。

　　两年后(hòu)，该地(dì)块项(xiàng)目品(pǐn)牌名沿(yán)用(yòng)了方(fāng)兴(xīng)在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度(dù)“销冠(guān)”，成了金(jīn)茂最重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中(zhōng)国金(jīn)茂也就此成为中太原市长热线电话是多少号，太原市长热线电话号码查询国高(gāo)端住宅(zhái)品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布(bù)更名(míng)为(wèi)中国(guó)金茂控(kòng)股集团有限公司(sī)，在名称中抹(mǒ)去了地产二(èr)字，标志着金茂从传统地产开发商(shāng)向(xiàng)城市运营(yíng)商转变，这(zhè)也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到(dào)了2019年，更是仅用(yòng)4个(gè)月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此也(yě)进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回(huí)头来(lái)看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿(yì)港元的小房企，带到(dào)了行业(yè)第一梯队，销(xiāo)售额最高峰(fēng)在2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的(de)副总裁(cái)，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)随(suí)着他出色的业绩(jì)水涨船高，到(dào)2019年一(yī)度拿下(xià)1840万元的年(nián)薪，这还不(bù)包括(kuò)他持有(yǒu)的股票(piào)市值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面(miàn)虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归母净利(lì)润更是从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年(nián)的(de)1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月(yuè)末，中国金(jīn)茂累(lèi)计取得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示，今年(nián)前(qián)5月，中国金茂(mào)的(de)销售额为728亿元，在(zài)一(yī)众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及公司(sī)执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生(shēng)于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学机械工(gōng)程系焊接(jiē)技术与工程(chéng)专业硕(shuò)士学(xué)位，于2005年9月获得中欧国际工商管(guǎn)理(lǐ)学(xué)院高级(jí)管理(lǐ)人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际(jì)商务师(shī)专业技术资格，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企业经营管理、安全(quán)生产等方面有(yǒu)30年丰富经(jīng)验(yàn)，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月加入中(zhōng)化集团后，张增根曾担任中化(huà)集团人力资源部副(fù)总经理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有限公(gōng)司总经(jīng)理、中化国际石(shí)油(yóu)公司副总经(jīng)理，中化集团风险管理(lǐ)部副(fù)总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化(huà)国(guó)际（控股(gǔ)）股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限公司党委书记、总经理(lǐ)及董事长，中化集团和中国中化股(gǔ)份有限公司总经理助理、安(ān)全总监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化控(kòng)股有(yǒu)限责任公司氯碱事业部(bù)党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中(zhōng)国金茂(mào)执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员(yuán)会(huì)委员及首席(xí)执行官(guān)的陶天海，此次职务没有(yǒu)变化。

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