金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如(rú)何(hé)研(yán)判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态(tài)势，一些地(dì)方(fāng)出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了(le)保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各(gè)部门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施(shī)策(cè)，调(diào)整优化(huà)住(zhù)房、信(xìn)贷等相关(guān)政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商(shāng)品(pǐn)房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价(jià)格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品(pǐn)房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾区等房地(dì)产热(rè)点市场(chǎng)销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳定等(děng)因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于二(èr)三(sān)线发现白蚁找哪个部门，白蚁防治是国家免费的城市。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格发现白蚁找哪个部门，白蚁防治是国家免费的走(zǒu)势(shì)整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需(xū)求出现(xiàn)恢复(fù)迹(jì)象，但(dàn)房地(dì)产投资和(hé)开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房地产发现白蚁找哪个部门，白蚁防治是国家免费的市(shì)场整体(tǐ)处(chù)于(yú)调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善(shàn)民(mín)生，仍需要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政策(cè)显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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