怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷房？公积(jī)金借款能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房以及怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱买房，怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱，公积(jī)金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网(wǎng)将为你(nǐ)收(shōu)拾以下(xià)的日子常识：

公积金是(shì)单位和(hé)个人各一半吗

　　是(shì)的，公积(jī)金是单位和(hé)个人各(gè)一半的。

　　一般情况下(xià)，个(gè)人(rén)和单位的住宅公(gōng)积金交纳(nà)份额(é)各为百分(fēn)之五十，也就是说员工(gōng)和单(dān)位各(gè)自承(chéng)当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交纳金额(é)则依(yī)据(jù)员工全年(nián)薪酬进行(xíng)核(hé)算，但(dàn)单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低(dī)于员(yuán)工薪酬的百分之十(shí)。

怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住(zhù)宅的(de)；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额(é)的(de)10倍。

　　以房子本(běn)身的价(jià)格(gé)来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或(huò)私产住(zhù)宅的借款额(é)度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合(hé)购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价(jià)款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的(de)，关于借款高限(xiàn)额(é)各地(dì)都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪。

　　查(chá)询自己公积(jī)金能够借款的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额(é)度不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅(zhái)的(de)，则借款额(é)度不(bù)高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一般需(xū)求(qiú)依(yī)照房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经(jīng)济适用(yòng)房或(huò)私产住(zhù)宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他(tā)契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济(jì)适(shì)用(yòng)住(zhù)宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉数价(jià)款与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两边德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核(hé)算(suàn)的借(jiè)款额(é)度(dù)。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借款高(gāo)限额各地都有相关(guān)规定，可(kě)查询各地(dì)住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国人(rén)民(mín)银(yín)行调(diào)整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起，中国人(rén)民银行下调了金(jīn)融(róng)机构人民(mín)币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借(jiè)款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整后(hòu)的(de)年(nián)利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借款比(bǐ)较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年(nián)限，公积(jī)金借款与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较能够(gòu)节约(yuē)数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元(yuán)的(de)房子(zi)，一笔28万美(měi)元(yuán)的(de)借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的(de)还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的(de)年的公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年(nián)的总(zǒng)还(hái)款464400元，付出(chū)利息184400元(yuán)，与商业借款比较(jiào)，能够付出每月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借(jiè)款(kuǎn)金额，相同的还款(kuǎn)金额(é)，公积金借款与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款比较，不只还款时间短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还(hái)款(kuǎn)期为300个月，继续(xù)25年，总还(hái)款量为516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月归(guī)还的，即在第(dì)21年，一切(qiè)的本金和利息都现已还(hái)清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息支(zhī)出比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度

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