金融(róng)界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今(jīn)日上(shàng)午(wǔ)举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济运(yùn)行情况新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购房需求在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市商品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市(shì)场表现？如何(hé)研判下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回(huí)应(yīng)称，去(qù)年受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场需(xū)求(qiú)较快释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效应(yīng)逐步(bù)显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-女生冷淡考验一般多久，女孩考验男生的10个套路3月份(fèn)收窄1.4个(女生冷淡考验一般多久，女孩考验男生的10个套路gè)百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市(shì)住宅销售价(jià)格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积女生冷淡考验一般多久，女孩考验男生的10个套路压住房需求释(shì)放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到(dào)位资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资(zī)和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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