金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平(píng)均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和(hé)二线城市首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利率下一个鸡腿多重，一个鸡腿多重多少克降带动三四(sì)线(xiàn)城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策(cè)动(dòng)态调整机制下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套利(lì)率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因(yīn)城施(shī)策，适当降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改(gǎi)善需求释(shì)放。

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