林地转让必(bì)须要过户吗(ma)？林地转让不是必须(xū)要过户的。关(guān)于林地转让必须要(yào)过户吗以(yǐ)及林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗(ma)，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗知乎(hū)，林地过(guò)户需(xū)要(yào)什么手(shǒu)续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果等(děng)问题，农商(shāng)网(wǎng)将为(wèi)你(nǐ)整理以下(xià)的(de)生活知识(shí)：

林地可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地是(shì)可以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要(yào)得到批准。按(àn)照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不(bù)得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林(lín)地内建房(fáng)子。另外，林(lín)地的(de)承包(bāo)经(jīng)营(yíng)者可以在承包(bāo)的林地(dì)内(nèi)修建必要的(de)直(zhí)接为(wèi)林业生产服务的(de)基础设(shè)施。但是，在(zài)建设之前，也要经过(guò)林业(yè)行政主管部(bù)门依法批准。

林地(dì)转让(ràng)必须要过(guò)户吗(ma)

　　林(lín)地转让不是(shì)必须要过(guò)户。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转，并不需要(yào)办理过(guò)户，林地的所有(yǒu)权归村(cūn)集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承包经营权、林(lín)木所有(yǒu)权流转和集体经(jīng)济组织的林地经(jīng)营权、林木所有权(quán)的流(liú)转。

　　林(lín)权流转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为基(jī)础(chǔ)，以对(duì)特定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让(ràng)给(gěi)我存(cún)转让合(hé)同但没过户(hù)登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核(hé)发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让方核发(fā)了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)了转让(ràng)行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为(wèi)对转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与受让方签订转让协议的(de)，起诉前(qián)或(huò)者申请仲(zhò宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思ng)裁前转让方取得土(tǔ)地(dì)证(zhèng)或者(zhě)有批准权的(de)政府(fǔ)同(tóng)意转(zhuǎn)让(ràng)的(de)，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批(pī)准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方(fāng)核(hé)发了土地使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求履行(xíng)合(hé)同的：办理变更登订手续的一方可以(yǐ)要求交(jiāo)付土地，均未(wèi)办理(lǐ)变更手(shǒu)续(xù)的，先行合法(fǎ)占有投资开(kāi)发的，有权要求(qiú)办理变宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思更(gèng)登记(jì)，均(jūn)未登(dēng)记又(yòu)未(wèi)合法(fǎ)占有开(kāi)发的(de)，先行(xíng)交(jiāo)付(fù)转让款一方有权要求交付土地，办理变更(gèng)，合(hé)同均(jūn)未履行的(de)，依(yī)法成(chéng)立在(zài)先的合同一方，有权(quán)要求继(jì)续履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)权方可(kě)以请(qǐng)求解除(chú)合(hé)同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地承包经营制度，依(yī)法保(bǎo)障农(nóng)村土地承包关系的长期稳定，保护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权(quán)利义(yì)务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民(mín)共和(hé)国土地管理法(fǎ)》和《中华人(rén)民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济(jì)组织应当在家庭承包经营的基础上，依(yī)法管理(lǐ)集体资(zī)产，为其成(chéng)员提供(gōng)生产、技(jì)术、信息等服(fú)务(wù)，组织合理开发(fā)、利用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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