怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨(jù)大，但(dàn)首要(yào)取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人年(nián)纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)以及怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房(fáng)，怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能贷多(duō)少钱啊(a)，怎样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样(yàng)查用(yòng)公积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你收拾以下的日(rì)子常识(shí)：

公积金(jīn)是单位(wèi)和个人各一(yī)半吗

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的(de)住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分之五十，也就是(shì)说员工和单(dān)位各自承当(dāng)住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳(nà)金额则依据员工全年薪酬进行核(hé)算，但单位交纳(nà)的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的(de)；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借款额(é)度不高于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数(shù)的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的(de)借款额(é)度(dù)不超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其他(tā)契合(hé)购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应(yīng)还(hái)款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一起借款的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻(qī)两边(biān)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻(qī)两边(biān)所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借(jiè)款的(de)，关于借款高限(xiàn)额各(gè)地(dì)都(dōu)有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金能(néng)借款多少

　　公积(jī)金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余(yú)额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的(de)按2万元核算）的借款额(é)度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算(suàn)，一(yī)般(bān)需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出(chū)售经济适(shì)用房或(huò)私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度不超越(yuè)房(fáng)子(zi)价(jià)格(gé)的80％。

　　第(dì)二(èr)套及其他契(qì)合购房条件的(de)自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应(yīng)不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款人(rén)月薪酬总额(é)＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求(qiú)住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于(yú)借款高(gāo)限(xiàn)额(é)各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公(gōng)积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中(zhōng)国(guó)人民银行调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民(mín)银行(xíng)下(xià)调(diào)了(le)金融(róng)机构人民(mín)币(bì)存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借款(kuǎn)利(lì)率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整后的(de)年利(lì)率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额(é)和还款年限，公积金北京市有几个区，北京市有几个区,都叫什么北京市有几个区，北京市有几个区,都叫什么an>借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美(měi)元的房(fáng)子(zi)，一(yī)笔(bǐ)28万(wàn)美(měi)元的(de)借款。

　　假如商(shāng)业(yè)借款期限(xiàn)为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还款总额为516，300元，利(lì)息(xī)付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的(de)公(gōng)积金借(jiè)款，月均(jūn)匀还(hái)款1548元，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能(néng)够(gòu)付出每月173元少了25年(nián)，一共节约利(lì)息支出(chū)近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相(xiāng)同的还款金额(é)，公积(jī)金(jīn)借(jiè)款与商业借(jiè)款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款(kuǎn)也按每月(yuè)1721元(yuán)归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个(gè)月，继(jì)续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月(yuè)归还的，即在(zài)第(dì)21年，一(yī)切的本金和(hé)利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出(chū)利息150715元，节约利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百(bǎi)度百科-公积金(jīn)借(jiè)款额(é)度

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