金融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二(èr)套(tào)主流房贷利率较去年同(tóng)期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套利(lì)率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利(lì)率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机(jī)制(zhì)下，首套利率回调，二套(tào)利(lì)率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差(chà)扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善(shàn)需求(qiú)的(de)房贷成本较高夏洛的网作者是谁 夏洛的网主人公是谁>。当前改善需求是(shì)市(shì)场修复的关(guān)键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二(èr)套(tào)改善需求释放。