财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股价(jià)在此利好刺激下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)同(tóng)比来看(kàn)，仍保(bǎo)持(chí)增(zēng)长，且增幅(fú)进一步提升(shēng)。

　　中指研(yán)究院的数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月单月(yuè)销(xiāo)售额环比下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长1日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国2.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究中心(xīn)的(de)数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持增(zēng)长且增幅(fú)较上月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增幅也(yě)进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近三(sān)成百强房企单月业绩(jì)环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁建(jiàn)等；同(tóng)时有(yǒu)近六成百强(qiáng)房企单(dān)月(yuè)业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心指出，总体来看(kàn)，央(yāng)国企以及(jí)部分优质(zhì)民企凭借热点(diǎn)城(chéng)市布局以及积极的推盘去化，表现(xiàn)出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需(xū)求(qiú)集中释放后，当(dāng)前重点城市市场活跃(yuè)度下(xià)行，部分城市市场出(chū)现明显日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国降温。居民(mín)收入及就业预期(qī)偏弱下(xià)，市(shì)场进一(yī)步恢复的(de)动力不(bù)足，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放(fàng)了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济运行呈向好态势，恢(huī)复(fù)和扩(kuò)大(dà)需求仍是经(jīng)济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而(ér)房地产亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市(shì)场定调(diào)，短期(qī)房(fáng)地(dì)产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预(yù)计，随(suí)着各地政策的进一步优化调整及宏观(guān)经济的稳步修复(fù)，二季度全国房地产市场有望企稳(wěn)，但(dàn)城市间(jiān)分化行情延续，热(rè)点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望(wàng)保(bǎo)持，但多数(shù)城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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