金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今(jīn)日上午举行4月份国民经(jīng)济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中城市(shì)商品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言(yán)人、国民(mín)经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)呈现下(xià)行态势(shì)，一些(xiē)地方出现了商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门(mén)按照(zhào)党中央部(bù)署(sh叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉ǔ)，坚(jiān)持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满足房地产(chǎn)叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉企业合理融资需求(qiú)，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资(zī)金(jīn)状况有(yǒu)所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫情积(jī)累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全(quán)国(guó)商品(pǐn)房销(xiāo)售面(miàn)积(jī)同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布(bù)的(de)70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售价(jià)格，环比(bǐ)整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住(zhù)房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市(shì)场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求(qiú)出现(xiàn)恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开发建设仍(réng)在(zài)下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢(huī)复(fù)向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步(bù)企稳。

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