豫北小城(chéng)鹤壁(bì)最近(jìn)有点火行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音(huǒ)。

　　起因是一则“10万(wàn)元买8套房”的(de)消息，成(chéng)功引起了大家的关注(zhù)。当事(shì)人北京市民丁(dīng)乐告诉时代财(cái)经，目前(qián)为止，他已经在鹤壁山城(chéng)区、鹤山(shān)区拥有了14套(tào)房子，最贵的近8万(wàn)，最便宜(yí)的则是2020年在鹤(hè)山区“捡漏”买的1000元(yuán)一(yī)套的房子，“是一栋二层小楼(lóu)的顶楼，没水没(méi)电没燃(rán)气，屋顶还漏水，至(zhì)今还放在那里没(méi)怎么动过。”

　　5月17日，山城区的房产中(zhōng)介洪丽告诉时代财(cái)经，这两天从(cóng)各地打来的咨询电话明显增多了(le)，一天(tiān)有二十几人(rén)咨询买房，以前从没有见过这样的“盛况”，“还有(yǒu)大学生(shēng)觉得好奇，打电话来问，不过目前为止还没有成交(jiāo)，外地(dì)咨询的(de)客人也还没来实地看房。”

　　对于鹤壁(bì)本地人不买老区(qū)房子(zi)、老区房(fáng)子(zi)卖(mài)不出去，洪丽是不认同的，“其实老区没有网(wǎng)上传(chuán)得(dé)那么(me)破，本地(dì)人(rén)还是(shì)有买房(fáng)的需求的，有很多下面的(de)乡镇或者村(cūn)里来买(mǎi)房的，有(yǒu)些人则是为了陪(péi)读(dú)才(cái)买房。”

　　另一位中介吕辉则(zé)和洪丽不同，从5月16日起，就已经接待了不少来自外(wài)地的(de)客户，“河(hé)南周边、河(hé)北(běi)、北京、山东的都有，都(dōu)是(shì)慕名前来看房的(de)。”

　　5月17日，鹤(hè)壁(bì)公布了最新购房补贴政(zhèng)策，每(měi)套最高补贴1万元。据(jù)鹤壁融(róng)媒(méi)，鹤壁市2023住房博览会于5月19日至5月21日(rì)在市会(huì)展中心广场举(jǔ)办，在住博会期(qī)间买房(fáng)每套(tào)可最高(gāo)补贴1万元。

　　不过，住博会主推的是(shì)鹤壁精品特色楼盘(pán)项目，或与老区的“白菜房”无关。

　　鹤(hè)壁“买房(fáng)如买菜”走红背(bèi)后

　　丁乐告诉时代财经，自己买(mǎi)房的时(shí)候“不怎(zěn)么挑”，看对眼(yǎn)了就(jiù)“买着(zhe)玩玩”，“到后来有些是中介说要冲业绩了，让我帮(bāng)着买(mǎi)一套(tào)，我觉得挺便宜的，就又买了几套”。

　　不过，丁乐(lè)说，房价极低的现象仅在鹤壁的老区——山城区、鹤山(shān)区才有，新(xīn)区(qū)淇(qí)滨区还是(shì)正常的房价水平。

　　据某二(èr)手(shǒu)房交易网站显示，截(jié)至5月(yuè)17日(rì)，鹤(hè)壁全市二手房挂(guà)牌均价为(wèi)7831元/平方(fāng)米，其中，“新区”淇(qí)滨区二手房(fáng)均(jūn)价为7555元(yuán)/平(píng)方米(mǐ)，而(ér)“老区”山城(chéng)区二手房均价则(zé)仅为1463元/平方(fāng)米。此外(wài)，鹤壁全(quán)市新房均价4967元/平方米，比去年下降6.79％。

　　此外(wài)，时(shí)代财经在该交(jiāo)易网站看(kàn)到(dào)，在山城(chéng)区，单价(jià)700元、800元/平方(fāng)米的(de)房(fáng)源为(wèi)最多数，总价最高的(de)一套房则为(wèi)50万(wàn)，单(dān)价不到3000元/平方米。

　　新、老城区之间为何会出现“天壤(rǎng)之别”？

　　鹤壁市政(zhèng)府官网资料(liào)显示(shì)，鹤壁(bì)现(xiàn)辖浚县(xiàn)、淇县、淇滨区、山城(chéng)区、鹤山区5个行政区(qū)和鹤壁国家(jiā)经(jīng)济技术开发区(qū)、市城(chéng)乡(xiāng)一体化(huà)示范区、宝山经济(jì)技术(shù)开发区3个功能区，是中原城市群核心发展(zhǎn)区14个城市之一。

　　其中，鹤山区(qū)和山(shān)城区是最初因煤(méi)而兴的老(lǎo)城区，被当地人称为(wèi)“老区”，而以(yǐ)淇(qí)滨(bīn)区为代表的(de)部分区域则被称(chēng)为“新区”。

　　“老区以前是因煤(méi)矿而(ér)兴起(qǐ)的，是鹤壁市原(yuán)来(lái)的市中心，后来资(zī)源慢慢枯竭，新区(qū)开发好(hǎo)后(hòu)，大多数人都(dōu)流(liú)入了新(xīn)区，房价自然就(jiù)便宜了(le)。”在(zài)老区土生土(tǔ)长的吕(lǚ)辉告诉时代(dài)财经(jīng)。

　　据鹤壁(bì)日(rì)报(bào)，2001年12月26日，鹤(hè)壁市人民政府驻地从山(shān)城区迁至(zhì)淇滨区，同时(shí)鹤壁市(shì)郊(jiāo)区也更名为了鹤壁市淇滨区。

　　鹤(hè)壁新区则是(shì)在淇(qí)滨区基础上发(fā)展(zhǎn)而来(lái)的新(xīn)中心。2012年7月(yuè)30日， 河南(nán)省委常委会研(yán)究通过《鹤壁新区(qū)建设总体方案(àn)》，同年9月28日，鹤壁新区奠基仪式举行。

　　随着(zhe)城市空间(jiān)结构的调整，人口也随之(zhī)流(liú)动(dòng)。

　　本地(dì)人刘(liú)伊告诉时代(dài)财(cái)经，周围人从(cóng)“老区”转移(yí)到“新区”的(de)不在少数(shù)，“基本(běn)都是在(zài)2010年(nián)前(qián)后搬的，有人因为工作单(dān)位迁到(dào)了新区，一家人就(jiù)搬过来了，有人则(zé)是因为有好学校搬家。”

　　“新城(chéng)区和老城区不是(shì)连在一(yī)起的，走快速道的话，开(kāi)车都(dōu)要二三十分(fēn)钟，很多人(rén)搬到新区后就很少(shǎo)再去老区了(le)。”刘(liú)伊(yī)补充(chōng)道。

　　人口(kǒu)普查的数据(jù)也印证(zhèng)了这样的(de)人口流向。从全市看来(lái)，人(rén)口流失并(bìng)不(bù)严重(zhòng)，但城(chéng)市内部各(gè)区(qū)之(zhī)间的人口流动(dòng)则十(shí)分(fēn)明显(xiǎn)。

　　鹤壁市第七(qī)次全国人口普查公报显(xiǎn)示(shì)，2020年，全市常住人口为 156.6万人(rén)，与(yǔ)2010年相比，减少3127人，下降0.20％。

　　与2010年第六次全国(guó)人口(kǒu)普查相(xiāng)比，鹤山区减少68700 人，山(shān)城区(qū)减少75503人，浚(jùn)县减少40564人，淇县减(jiǎn)少6827人，而作为“新区”的淇滨区则(zé)增加188467人，几乎承接了“老区(qū)”和县城转(zhuǎn)出的全部人口。

　　鹤(hè)壁不是(shì)鹤岗

　　鹤壁(bì)老(lǎo)区低(dī)房价的“出(chū)圈(quān)”，再度引发(fā)了房产“鹤岗化”的讨(tǎo)论。

　　和(hé)鹤岗一样，鹤(hè)壁也是一座因煤而兴的城市。

　　1956年，党中央、国务院(yuàn)决定在全(quán)国(guó)新(xīn)建一(yī)批工业(yè)城市，当时鹤壁集行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音地(dì)区尚(shàng)被称(chēng)为鹤壁矿区，归属现安阳市汤(tāng)阴县管辖(xiá)，拥(yōng)有丰富煤炭资源的鹤壁矿区已经建成了一矿(kuàng)、二矿、三矿、四矿。

　　1957年3月(yuè)26日，国务(wù)院正式批准建立鹤壁市(shì)，鹤(hè)壁(bì)至此(cǐ)“以煤立市(shì)”。

　　统计年鉴显示，1995年，鹤壁(bì)市的原(yuán行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音)煤产量就已突破千万吨，在(zài)2005年(nián)的巅峰时期，原煤产量(liàng)曾达到(dào)1224.9万吨(dūn)。

　　不过，2009年至2014年间，煤矿的(de)颓势开始显现。原煤产量(liàng)逐年下降，从上千(qiān)万吨，骤降至600万吨(dūn)。据2022年鹤壁市国(guó)民经(jīng)济和(hé)社会发展统计公报(bào)，到了2022年，原煤产(chǎn)量就(jiù)仅(jǐn)有300.1万吨，同比下降17.2％。

　　鹤壁(bì)市正(zhèng)在努(nǔ)力摆脱一个资(zī)源型城市(shì)的标签。公开报(bào)道(dào)显示(shì)，鹤壁这些年一(yī)直在推进产(chǎn)业转型。

　　据国家(jiā)发改委(wěi)，2021年，鹤(hè)壁市煤炭产业占工业比重(zhòng)下降至5.1％，高新(xīn)技术(shù)产业占比达到47.7％，数字经济核心产业增加值占比居河(hé)南省(shěng)第(dì)2位。2023年鹤(hè)壁市政府工(gōng)作报告还强调了，“煤炭(tàn)产业占比稳步下降”。

　　GDP方面，从2012年到2022年(nián)，鹤(hè)壁GDP总量从544.7亿(yì)元增加到1107.44亿元，接近(jìn)翻(fān)倍。虽在河南省内排名第17，位列倒数第二，但人均GDP在全省(shěng)排名(míng)均处于第7名，位列中(zhōng)上游(yóu)。

　　对比同样(yàng)是煤炭资(zī)源型(xíng)城市起家(jiā)的鹤岗，2021年(nián)原煤产量达到1046.7万吨(dūn)，增长3％，洗煤产量达754万吨，增长22.2％。尽管今年一季度GDP增(zēng)速达到8.5％，排名(míng)黑龙江全省第(dì)一(yī)，但不少分析将其归结为(wèi)“家里又找到了矿(kuàng)”——石墨。

　　易(yì)居研究(jiū)院总监严跃进对时代财经指出(chū)，鹤壁和鹤岗还(hái)是(shì)有差异性的，“应(yīng)该说它(tā)的问题严重程度要(yào)小很多，鹤壁还是因为当地房产市(shì)场的支撑力和吸引力不够。”

　　同时，严(yán)跃进指(zhǐ)出(chū)，“此次(cì)购房者购房后作为(wèi)仓储使(shǐ)用(yòng)，恰也说明房源(yuán)的利用有了新(xīn)的用处。地方政府(fǔ)要(yào)从此(cǐ)类热(rè)搜事件中挖掘新的机(jī)会，比如说宣传低房价、低生活(huó)成本的优势，积极(jí)导入各(gè)类新产业和(hé)新资源。”

　　“各地对于(yú)此类老旧二手房的再利用应该有更好的规划，要系统对此类存量住房(fáng)进行盘活，进(jìn)而培育城市(shì)发展的新价值和(hé)新的机会。”严跃进建议道。

　　（文(wén)中采访对(duì)象丁乐、洪丽(lì)、吕辉、刘伊均为化名）

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