金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居民(mín)购房需求在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明(míng)显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如(rú)何(hé)研判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发言人(rén)、国民经济(jì)综合(hé)统计司(sī)司长付(fù)凌(líng)晖(huī)对(duì)此回(huí)应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地方出现了(le)商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按(àn)照党中央部(bù)署(shǔ)，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发企业(yè)资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积(jī)累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快(kuài)4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上(shàng)强于二(èr)三(sān)线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来(lái)，随着前期积压住房需求(qiú)释(shì)放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张(zhā开平二手车市场在哪里，开平哪里有二手车市场ng)状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹象，但房地(dì)产投资(zī)和(hé)开发建设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整体处于调(diào开平二手车市场在哪里，开平哪里有二手车市场)整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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