林(lín)地转让必须(xū)要过(guò)户吗？林(lín)地转让(ràng)不是必须要过户的(de)。关于林地(dì)转让必(bì)须要过户吗(ma)以(yǐ)及林地转让必须要过户吗(ma)，林(lín)地转让必须要(yào)过户吗现在，林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗知乎(hū)，林地(dì)过户需要什么手续，林地(dì)转让后没过户的后果等问题，农商网(wǎng)将为你整(zhěng)理以(奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗t: 24px;'>奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗yǐ)下的(de)生活知(zhī)识：

林地(dì)可以建房吗(ma)

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按(àn)照法(fǎ)律的(de)规定，未经林业行政(zhèng)主管部(bù)门(mén)依法(fǎ)批(pī)准，不得擅(shàn)自(zì)将林地改(gǎi)为(wèi)建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人(rén)不能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林地的承(chéng)包经营(yíng)者可以(yǐ)在承包的(de)林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过(guò)林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过(guò)户(hù)吗

　　林(lín)地转让不(bù)是(shì)必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地(dì)的所(suǒ)有(yǒu)权归村集体，个人所(suǒ)享有的只(zhǐ)是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权人的(de)林地承包经营权、林木所有权流转和(hé)集(jí)体经济组织(zhī)的林(lín)地经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林(lín)资(zī)源(yuán)所(suǒ)有(yǒu)权为基础，以对特(tè)定的森林(lín)资源(yuán)的使用、收益为(wèi)目的的他物权(quán)。

他(tā)人(rén)将承包林地转让给我存(cún)转让合同但没过户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地(dì)证的(de)县级以上(shàng)人(rén)民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地(dì)使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准行(xíng)为(wèi)应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追认(rèn)，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取(qǔ)得土地(dì)证或者(zhě)有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民(mín)政府给(gěi)转让方核发了(le)土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者批(pī)准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求(qiú)履行(xíng)合同的：办理变更登(dēng)订手续的一方(fāng)可(kě)以要求(qiú)交付(fù)土地，均未办理变更(gèng)手(shǒu)续的，先(xiān)行合法(fǎ)占有投资(zī)开发(fā)的(de)，有权要(yào)求办理变更(gèng)登(dēng)记，均未(wèi)登记又未合法占有开(kāi)发(fā)的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办(bàn)理变(biàn)更，合同均未履行的，依法(fǎ)成立(lì)在先的(de)合同一方，有权要求(qiú)继续履行;未取得土地使(shǐ)用权方(fāng)可以请求(qiú)解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第(dì)十条 国(guó)家实行(xíng)农村土地承包经营制度(dù)，依法(fǎ)保障农村土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护(hù)农民奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗(mín)对承包土地的使用权(quán)。

　　农村(cūn)土地承包经(jīng)营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的权(quán)利(lì)义(yì)务、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转等(děng)，适用《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和(hé)国(guó)土(tǔ)地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家庭承包(bāo)经营的基础上(shàng)，依(yī)法管理集(jí)体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信(xìn)息等(děng)服务，组织(zhī)合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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