林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户(hù)吗？林(lín)地(dì)转让不是(shì)必须要过(guò)户的(de)。关(guān)于(yú)林(lín)地转让必须(xū)要过户(hù)吗以及林地转让必(bì)须(xū)要(yào)过户吗，林地转让必须要(yào)过户吗现在(zài)，林(lín)地转让必须(xū)要过户吗知乎，林地(dì)过户需要什(shén)么手续，寿眉是最差的白茶吗，寿眉是什么档次的茶林地转让(ràng)后没过(guò)户的后果等问题，农商网将为(wèi)你整理以下的(de)生活知(zhī)识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以(yǐ)建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林(lín)业(yè)行(xíng)政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批(pī)准，不得擅自将林(lín)地(dì)改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包(bāo)人(rén)不能擅自(zì)在林地内建房子。另外(wài)，林(lín)地的承包经营者可以在承包的林地(dì)内修(xiū)建必要的直接为林业(yè)生产服(fú)务的基础设(shè)施(shī)。但是，在(zài)建设之前，也(yě)要(yào)经过林业行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准。

林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过户(hù)。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办理过户(hù)，林(lín)地的所有权(quán)归村集体，个人(rén)所享有的只(zhǐ)是(shì)承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林(lín)地流转，包括林地承包经营权人的林(lín)地承包经营权(quán)、林木所有权流转和集体经济(jì)组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权(quán)为基础，以对特定的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转让(ràng)合同但没过户(hù)登记有效(xiào)吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方(fāng)未取得使用权证书(shū)与(yǔ)受让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉前或者(zhě)申(shēn)请仲裁前(qián)转让方(fāng)取得土地证或者有(yǒu)批准权的政府(fǔ)同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方(fāng)核发了(le)土地使用(yòng)证或者批(pī)准了转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理(lǐ)变更登(dēng)订手(shǒu)续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办(bàn)理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投(tóu)资开发的寿眉是最差的白茶吗，寿眉是什么档次的茶，有权要(yào)求办理变更登记，均未(wèi)登记又未(wèi)合法占有开发的(de)，先行交付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有(yǒu)权要求(qiú)交(jiāo)付土地，办理变(biàn)更，合(hé)同均(jūn)未履行的，依法成(chéng)立在先的合(hé)同一方，有权要(yào)求继(jì)续(xù)履行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国(guó)农业(yè)法》 第(dì)十(shí)条 国(guó)家实行农(nóng)村土地承包经营制度，依法保障农村土地承(chéng)包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民(mín)对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和(hé)承(chéng)包方(fāng)的权(quán)利义(yì)务、土地承包经营权(quán)的保(bǎo)护和流转等，适用(yòng)《中华(huá)人(rén)民(mín)共和国土(tǔ)地管(guǎn)理法》和《中华(huá)人民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织(zhī)应当在家庭承包(bāo)经营的(de)基(jī)础(chǔ)上，依法管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为其成员(yuán)提(tí)供(gōng)生(shēng)产、技术、信(xìn)息等服务，组(zǔ)织合理开发(fā)、利用集体资源(yuán)，壮大(dà)经济实力。

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