杭州楼市因区施(shī)策，除临安区不限购(gòu)外(wài)，其(qí)他9个(gè)区均为限购区。其(qí)中，限(xiàn)购区政策又分(fēn)为(wèi)核心限购区域、限购放宽区(qū)域和(hé)差异化购房(fáng)区域三种。在上城区、西湖区、拱(gǒng)墅区等(děng)核心限购区(qū)域内购(gòu)买(mǎi)二套房，依然(rán)需落户(hù)满5年(nián)。

　　在(zài)杭(háng)州限购(gòu)范围(wéi)内，个人转让家(jiā)庭唯一住房增值税免(miǎn)征年限由5年调(diào)整(zhěng)到2年；个人转让(ràng)非家庭(tíng)唯一住房的，增值税(shuì)免征年限仍为5年。

　　近日，一则关于(yú)杭州(zhōu)楼市政策的消(xiāo)息在网上引发议论。该消息称，杭州5月1日起施行(xíng)楼市新(xīn)政，购买第(dì)二套房的购(gòu)房(fáng)者无需(xū)在杭(háng)州落户满5年，以(yǐ)及购买房(fáng)屋(wū)满2年后出(chū)售的房产(chǎn)，将免征增值税。记者向杭州(zhōu)市住房保障(zhàng)和房产(chǎn)管(guǎn)理(lǐ)局(jú)求(qiú)证确认，这是(shì)一则假消息(xī)。

　　杭州市(shì)住房保障和房产(chǎn)管理局局长王进(jìn)表示，目前(qián)，杭(háng)州(zhōu)10个市辖区，除(chú)临安区不限购外，其他9个区均为限购(gòu)区。其中，限购区政(zhèng)策又分为(wèi)核心限购(gòu)区域、限(xiàn)购放宽区(qū)域和差异(yì)化(huà)购(gòu)房区域三(sān)种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅(shù)区等核心限购区域内购买第二(èr)套住房，依然需要(yào)落(luò)户满5年(nián)，其中符合条件的三孩家庭，限购住房套数增加1套。“杭州积极因区(qū)施(shī)策，促进刚性和改善性(xìng)住房需求(qiú)释放，加(jiā)大力度促进房地(dì)产市场(chǎng)良性循环和健康发展。”王进说。

　　为进一步完善税收调节作用，2022年(nián)5月(yuè)，杭州发布《关于进一步促进房(fáng)地产市场(chǎng)平稳健康发(fā)展的通知》。通知(zhī)规定(dìng)，在杭(háng)州限(xiàn)购范围(wéi)内，个人(rén)转(zhuǎn)让(ràng)家庭唯一住房(fáng)增(zēng)值税免征年限由5年调整到(dào)2年；个人转让(ràng)非家庭唯一住房的，增值税免征年限(xiàn)仍为5年(nián)。

　　目前(qián)，杭州房地(dì)产市场分化格局明(míng)显。2022年9月，富阳(yáng)区率先放宽(kuān)限购(gòu)，对(duì)于已落户杭州市的户(hù)籍家庭(tíng)或在(zài)杭州有城镇社(shè)保（或个(gè)人(rén)所得税）缴纳记录(lù)的非杭(háng)户(hù)籍家庭(tíng)，可在富阳区(qū)购买(mǎi)住房（含新(xīn)建商品住房和二手(shǒu)住房）；符(fú)合条件的杭州市户(hù)籍(jí)家behaviour可数吗，behaviour是可数名词吗庭在富阳区购买第二套住房，不受(shòu)落户满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚性和改善性住房(fáng)需求，应(yīng)进(jìn)一步提升房地产调控政策精准度。”易居研究(jiū)院智库中心研究(jiū)总监严跃(yuè)进认为(wèi)，必须坚持系统思(sī)维，因(yīn)城(chéng)施策、因(yīn)地制(zhì)宜(yí)，鼓(gǔ)励(lì)各地从实际情况出发完善政策。充分考虑到(dào)不同(tóng)社会群体的不(bù)同(tóng)情况，有针对性(xìng)地满足居民(mín)刚(gāng)性和改善性(xìng)需求，把尊重市场规律和满足居民需求有机结合好。

　　继富(fù)阳(yáng)区之(zhī)后，杭州多个(gè)市辖区(qū)陆(lù)续(xù)放宽(kuān)限购政(zhèng)策。目前，钱塘(táng)区(qū)、临(lín)平区全域(yù)限购放宽，外地(dì)户籍只需(xū)1个月社保即可(kě)购买新(xīn)房或(huò)二(èr)手(shǒu)房，本地户籍(jí)无需社(shè)保，购买二套房不再受落户满5年限制，各(gè)类家庭在(zài)限购(gòu)区内(nèi)限(xiàn)购的住房(fáng)总套(tào)数不变。

　　除了放(fàng)宽限购，杭(háng)州还积极探索职住平衡，制(zhì)定(dìng)特定(dìng)区域的差(chà)别化购(gòu)房政策，进一(yī)步缓解住房供求矛(máo)盾(dùn)。2022年11月，杭州市(shì)behaviour可数吗，behaviour是可数名词吗住房保障和(hé)房产(chǎn)管(guǎn)理局、杭州(zhōu)城西(xī)科创(chuàng)大走廊管委会联合发布《关于城西科创大走廊实施差(chà)异化购房的通(tōng)知》，明确在城西科创大走廊(láng)范围内实施差异化购房(fáng)政策。通知要求(qiú)，自(zì)政策发布之日起，实施范围内(nèi)领取预售(shòu)证(zhèng)的新(xīn)建(jiàn)商品住房(fáng)项目，应提供(gōng)不少于(yú)准售房源(yuán)总套数(shù)50％的房源，定向(xiàng)供应给在实施范围内稳定就(jiù)业或落(luò)户(hù)满(mǎn)一定年限的(de)“人才(cái)无房家庭”“其他(tā)无房家(jiā)庭”和“其他(tā)家庭”三类(lèi)购(gòu)房家(jiā)庭。

　　随着(zhe)政策优化调(diào)整(zhěng)，杭州楼市呈现成交量增多、价格企稳的(de)回(huí)暖迹象。今年一(yī)季(jì)度，杭(háng)州市区(qū)共出让28宗涉宅地块，金额(é)416.6亿元，位列一季度全国(guó)城市市本级涉宅(zhái)用地出让金第一位；平(píng)均(jūn)楼面价(jià)18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居(jū)全国前列；二手房市场回暖明显(xiǎn)，杭州市区(qū)（不含富阳、临安）共(gòng)计成交(jiāo)二手住(zhù)宅16634套，环比上涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续优化房地(dì)产调(diào)控措施(shī)，积极促(cù)进房地产市(shì)场企稳(wěn)回(huí)升(shēng)。同时将进一步改善预期，扩大有效需求，发挥好金融支持(chí)作用，确保房地产市场平稳(wěn)健(jiàn)康发展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 behaviour可数吗，behaviour是可数名词吗