怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房以及怎(zěn)样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样(yàng)查公(gōng)积金能(néng)够贷(dài)多少(shǎo)钱，公积金怎(zěn)样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱等(děng)问题，农商网将为(wèi)你收拾以下的(de)日(rì)子(zi)常识：

公(gōng)积金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是单(dān)位和(hé)个(gè)人(rén)各一半的。

　　一(yī)般情(qíng)况下，个人(rén)和单位的住(zhù)宅(zhái)公积金交(jiāo)纳份(fèn)额各为百分之五十，也就是说(shuō)员工和单(dān)位各自(zì)承当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据员工全(quán)年薪酬进行核算(suàn)，但单位交(jiāo)纳(nà)的住宅(zhái)公积金份(fèn)额(é)不得低于(yú)员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依(yī)照房子价(jià)格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款月应还款总(zǒng)额(é)×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的(de)，关(guān)于借(jiè)款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己(jǐ)公积(jī)金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己(jǐ)公(gōng)积金(jīn)能够(gòu)借款的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住宅的文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释，则借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来(lái)核算，一般需求依(yī)照房(fáng)子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契(qì)合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核(hé)算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额(é)各地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人民银行调整(zhěng)后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民(mín)银行(xíng)下调了金融机构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金存(cún)款(kuǎn)和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅公积金借款调(diào)整后(hòu)的(de)年利(lì)率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额和还款年限，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业(yè)借款比较能够节约数万(wàn)元的利息(xī)。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房(fáng)子，一(yī)笔28万美(měi)元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期(qī)限(xiàn)为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额(é)为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年的公积金(jīn)借款，月(yuè)均(jūn)匀(yún)还款1548元(yuán)，25年的(de)总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与(yǔ)商业借(jiè)款比较，能够付出每月173元少了25年，一(yī)共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额，相同的还款(kuǎn)金(jīn)额，公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)与商(shāng)业借款比(bǐ)较(jiào)，不只还(hái)款(kuǎn)时间短，还款利息也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归(guī)还，商业借款(kuǎn)的还款期(qī)为(wèi)300个月，继续(xù)25年(nián)，总(zǒng)还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即(jí)在第21年，一(yī)切的(de)本金和利息(xī)都现(xiàn)已(yǐ)还清(qīng)，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节(jié)约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公(gōng)积金借款额度文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释>

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