金融界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上(shàng)午举行4月份国(guó)民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民(mín)购(gòu)房需(xū)求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研(yán)判下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国(guó)民经(jīng)济综合(hé)统计(jì)司司长付(fù)凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)整体(tǐ)上(shàng)呈现下(xià)行态势(shì)，一(yī)些(xiē)地方出现了商品房交付困难(nán)。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部(bù)门(mén)按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足房(fáng)地产企业(yè)合(hé)理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义(zhái)销售(shòu)价格(gé)环(huán)比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期(qī)疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增(z数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义ēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个(gè)大(dà)中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素影响，房价走势(shì)整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价(jià)格走势(shì)整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进(jìn)入(rù)4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场(chǎng)政策(cè)显(xiǎn)效、市(shì)场预(yù)期(qī)好(hǎo)转，房地产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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