怎样查公积金能贷多少钱买房？公(gōng)积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借(jiè)款人(rén)年纪(jì)的。关于怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房以及怎样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多(duō)少钱，公积金怎(zěn)样查能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱，怎(zěn)样(yàng)查用公(gōng)积金能贷(dài)多少钱等(děng)问题，农(nóng)商网将为你收拾以下的日子常识：

公积(jī)金是单(dān)位(wèi)和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积(jī)金(jīn)是单位和个人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和单位的(de)住宅公积金交纳份额各(gè)为百分(fēn)之五十，也(yě)就是说员工和(hé)单位各自承当住(zhù)宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的住宅公积金份(fèn)额不(bù)得低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算）的借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额度不(bù)高(gāo)于(yú)公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格(gé)来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求(qiú)人自己(jǐ)借(jiè)款，则(zé)详细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额(é)×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边(biān)所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官(guān)网。

怎(zěn)样查自己公积金能借(jiè)款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的(de)额度(dù)首(shǒu)要(yào)有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)（账(zhàng)户(hù)余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅(zhái)的(de)；在(zài)乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则(zé)借款额度(dù)不(bù)高(gāo)于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的(de)价格来(lái)核算，一般需求依照房子(zi)价格(gé)乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额(é)度不(bù)超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及(jí)其他契合购(gòu)房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅则(zé)不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应(yīng)不(bù)高于(yú)所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借(jiè)款，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公(gōng)积金借款的，关于(yú)借款高(gāo)限额各(gè)地都有(yǒu)相(xiāng)关规(guī)定，可查询各地住宅(zhái)公积(jī)金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利(lì)率由中国人民银行调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公(gōng)积金借款调整后的(de)年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借(木梳子是桃木好还是檀木好，木梳子是桃木好还是檀木好呢jiè)款金额和还款年限，公积木梳子是桃木好还是檀木好，木梳子是桃木好还是檀木好呢金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上的(de)还款总额为(wèi)516，300元(yuán)，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定(dìng)数量的年的公(gōng)积金借(jiè)款，月(yuè)均匀(yún)还款1548元，25年的总还(hái)款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共(gòng)节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额(é)，相(xiāng)同的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不(bù)只还款(kuǎn)时间短，还款利(lì)息(xī)也(yě)少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元(yuán)借款也按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和(hé)利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付(fù)出利(lì)息150715元(yuán)，节(jié)约利(lì)息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参(cān)考材料：百(bǎi)度百(bǎi)科-公积金(jīn)借款(kuǎn)额度(dù)

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 木梳子是桃木好还是檀木好，木梳子是桃木好还是檀木好呢