刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一(yī)项重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范(fà高中毕业时一般都多大年龄啊 高中毕业属于什么学历n)、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本，全面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不动产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库(kù)覆(fù)盖(gài)全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出(chū)将分散在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记依据和(hé)信息平(píng)台(tái)“四(sì)统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为(wèi)要(yào)征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全(quán)面实现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到(dào)地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部到(dào)大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其对于整合(hé)房地(dì)产领域各类资源，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都具有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)”可以理解(jiě)为全国房产信息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否是房(fáng)产税或房(fáng)地产税(shuì)开启信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度(dù)的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房(fá高中毕业时一般都多大年龄啊 高中毕业属于什么学历ng)地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则(zé)的唯一(yī)途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事(shì)实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求(qiú)免税的(de)原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进(jìn)入征(zhēng)税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税。

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