过去辉煌的千亿(yì)房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家公司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低于(yú)1元/股，可(kě)能触发强制退市，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房(fáng)企。拖鞋买刚好的还是大点的 拖鞋有必要买大一码吗

　　这(zhè)些房企都(dōu)是之前高速扩张(zhāng)的激进(jìn)企(qǐ)业，在周期(qī)性调整(zhěng)后(hòu)面临着(zhe)过去的(de)举债扩张的(de)后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连拖鞋买刚好的还是大点的 拖鞋有必要买大一码吗续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其股(gǔ)票存在被终止(zhǐ)上市交易的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城发布(bù)公(gōng)告，公司股票(piào)收盘价连续13个交(jiāo)易(yì)日(rì)均(jūn)低(dī)于1元/股，预计连(lián)续二十个(gè)交易(yì)日(rì)低(dī)于(yú)1元/股。根据(jù)规定，该公(gōng)司股票可能被深(shēn)圳证券交易(yì)所(suǒ)终(zhōng)止上市交易。因触及交易(yì)类强制退市情形而终止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首个被强制(zhì)退市，其股价连续(xù)20个交(jiāo)易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因被要(yào)求强制退(tuì)市并转到老三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下(xià)一个(gè)面临强制退(tuì)市的房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连(lián)续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企业(yè)的大股东(dōng)和管理(lǐ)层正在讨(tǎo)论稳定股价(jià)的措施，但其(qí)股价仍在(zài)持续下(xià)跌，可能未(wèi)能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年(nián)开始(shǐ)在政策引(yǐn)导下缓慢(màn)复苏(sū)，但整体(tǐ)仍面(miàn)临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临(lín)营(yíng)业(yè)收入下(xià)滑(huá)和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场(chǎng)仍面临(lín)调整压力，购房者的置(zhì)业情(qíng)绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发生(shēng)的同时，房企(qǐ)发展模式(shì)也(yě)在发生转(zhuǎn)变。过(guò)去的高(gāo)周(zhōu)转模式，即快速(sù)拿地(dì)、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不再可行。政府出台了一系列限制(zhì)措(cuò)施，如(rú)三道(dào)红线(xiàn)、房贷(dài)五分档、土拍两集(jí)中等(děng)，严格了房企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入(rù)了债(zhài)务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓(huǎn)问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市(shì)潮将加快房企债务重组(zǔ)的进(jìn)程，警示整(zhěng)个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资(zī)者和购房(fáng)者(zhě)的利益。随(suí)着房地产(chǎn)行业的加速出清，房企基本(běn)盘有望企(qǐ)稳，新一(yī)轮的利好政(zhèng)策(cè)也将出台。这次调整(zhěng)后的房地(dì)产行业需要拖鞋买刚好的还是大点的 拖鞋有必要买大一码吗进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在(zài)此之前，可(kě)能(néng)会有更多房地产企业退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国资本市(shì)场研(yán)究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在某个房企会(huì)议上表(biǎo)示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它（房地(dì)产）当作(zuò)一种金融产品来(lái)投资(zī)，所以严重(zhòng)破坏了房地产(chǎn)业的生态(tài)环境，也(yě)会严重地损害(hài)了(le)它的信誉(yù)。所以一个时(shí)期以来，人们把很(hěn)多(duō)问题的根源都归(guī)结于它，以(yǐ)为把房地产(chǎn)业的问题(tí)解决了中国经济就没(méi)什(shén)么问题。这是因为过去它的确形象(xiàng)太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地(dì)产企业有什(shén)么美誉(yù)度，过去居(jū)然还有人干这个成(chéng)了中国首富，这(zhè)个首富是(shì)没任何价值的。

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