经济(jì)日报文章指出，一(yī)季度，房地产(chǎn)市(shì)场各方信心加快(kuài)恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃(yuè)性上升，多项(xiàng)指(zhǐ)标(biāo)与(yǔ)去年四季度相比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一(yī)步保持房地产调控政策的稳定(dìng)性和(hé)延续性，并因城(chéng)施策继(jì)续优化相(xiāng)关举(jǔ)措。对(duì)于(yú)绝大多(duō)数城市而言，当(dāng)前首要任(rèn)务(wù)是企稳(wěn)，把有些冷(lěng)的市场焐热。而对于(yú)一(yī)线等(děng)热点城市而言，有关政策的调(diào)整则需谨慎决(jué)策(cè)，在有(yǒu)过(guò)热苗头时政(zhèng)策需及时转(zhuǎn)向(xiàng)。

　　巩固(gù)房地产市场企稳回升势头

　　一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极(jí)变(biàn)化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与去(qù)年四季度相比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳(wěn)定房地产(chǎn)政策(cè)逐(zhú)渐显效。因此，应进一步(bù)保持房地产(chǎn)调控政策的稳定性(xìng)和延续性(xìng)，并因城施策(cè)继续(xù)优化(huà)相(xiāng)关举措。

　　历经一年多总(zǒng)体(tǐ)下行趋势后，今年一季度，房地产(chǎn)市场迎来(lái)可喜的(de)企稳回升势头。也应该看到，前期积压的购房需求较为集中(zhōng)释放后，最近(jìn)一些城市(shì)成交量出现小(xiǎo)幅回(huí)落。市场小幅波动属正(zhèng)常现象，同时也(yě)表明，房地产(chǎn)市场持续企稳的根(gēn)基尚不牢固。因此，要以(yǐ)更有(yǒu)效举措巩固(gù)房地产(chǎn)市(shì)场企稳回(huí)升势头。

　　积极促进房地(dì)产市场企稳回(hu发现白蚁找哪个部门，白蚁防治是国家免费的í)升，是稳定宏观经济大(dà)盘的(de)需要。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产(chǎn)相关收入占(zhàn)地方综合(hé)财(cái)力的50％，居(jū)民财富的60％都用(yòng)在住房上。一季度，房地产市场各方信心加(jiā)快恢(huī)复，出现积极(jí)变化，交易活跃性(xìng)上(shàng)升，多(duō)项指标与去年四季度相比(bǐ)出现(xiàn)边际好转。这表(biǎo)明，稳(wěn)经(jīng)济(jì)大盘(pán)，稳定房地产政策(cè)逐渐(jiàn)显效(xiào)。因此，应进一步保持房地产调(diào)控政策的稳定性和延续(xù)性，并因城(chéng)施(shī)策继续(xù)优(yōu)化相关举措(cuò)。

　　市场信(xìn)心恢复对市场企稳十分关键。近(jìn)期有(yǒu)些城市房地产(chǎn)交易量有所(suǒ)回落，应视为需(xū)求集中释放后的自然调整(zhěng)，市场(chǎng)修(xiū)复过程中短(duǎn)期上(shàng)下波(bō)动(dòng)是正常现象，当前房(fáng)地产市场整体仍(réng)处(chù)于温(wēn)和复苏阶段。从长远看，基(jī)于我国人口流动(dòng)和住房改善需(xū)求，市场潜力(lì)仍(réng)很(hěn)大(dà)，应增强对房地产长(zhǎng)期平稳健康发展的信(xìn)心(xīn)。

　　业内人士(shì)认为，在(zài)经济转为正常增长后应尽快开展(zhǎn)房地产税试点(diǎn)。近期，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记，很(hěn)多(duō)人将其视(shì)为房(fáng)地产税征收开始的信号。并就(jiù)此担心，房地(dì)产税一旦征收，持有房产的成本就会增(zēng)加，如果持有人选择(zé)卖(mài)掉手中房产，市场供应量加大，房价(jià)有(yǒu)所下降，市(shì)场会发现白蚁找哪个部门，白蚁防治是国家免费的(huì)走向低迷。应明确的是(shì)，不(bù)动产统一登记并不意(yì)味与(yǔ)房地(dì)产税开始征(zhēng)收(shōu)有必然(rán)联(lián)系。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示，房地产(chǎn)税改革试点(diǎn)依照全国(guó)人(rén)大常委会(huì)的授权进行，一些城市开(kāi)展(zhǎn)了调查(chá)摸底和初步研(yán)究，但综合考虑各方面的(de)情况，今年内(nèi)不具备(bèi)扩大房地产税改革试点城市的条(tiáo)件。房地(dì)产税改革试点(diǎn)是否推(tuī)进，仍须(xū)综合(hé)考(kǎo)虑各(gè)方面的情况(kuàng)。

　　下一(yī)步，将(jiāng)继续助(zhù)力市场(chǎng)企(qǐ)稳回升。各地将进一(yī)步“因城施策”“一城一策”，调整(zhěng)优化房地(dì)产(chǎn)调控措(cuò)施。如广东潮州(zhōu)市最近(jìn)明确，首次买一手住房，可提取公积金支付首(shǒu)付(fù)款，此举能(néng)减轻购房者筹(chóu)措资(zī)金的压力(lì)。河(hé)北承德市明确，三孩家庭首次申请住房公积(jī)金(jīn)贷款，最高额度100万元，体(tǐ)现(xiàn)购房政策(cè)对多(duō)孩家(jiā)庭改善(shàn)性需求的支持。一线城(chéng)市的房地产市场(chǎng)调(diào)控政策一直备受关注。不久前，北京市明确，“多子女(nǚ)家(jiā)庭和职住(zhù)平衡(héng)家庭购房(fáng)支持(chí)政策(cè)按照‘一区一策(cè)’的方式(shì)由房山区试(shì)点”，这表明政策(cè)持续重点关注刚需和改善(shàn)性需(xū)求，会对其他一线等(děng)热点(diǎn)城(chéng)市提(tí)供(gōng)参(cān)考借鉴。

　　当前，房(fáng)地产调控(kòng)政策还有进一步细化的空(kōng)间。保交楼(lóu)对市场信(xìn)心恢复仍十分重(zhòng)要，只(zhǐ)有确保购房人按时拿到所购(gòu)房屋(wū)，观望者才敢买房，各地还须(xū)继续(xù)扎实推进(jìn)保交楼。一(yī)些(xiē)城市降(jiàng)低限购门槛、调(diào)整限购区域，对市(shì)场(chǎng)恢复起到了(le)带动作用，未来各地有望进一(yī)步优化限购举措。金融政(zhèng)策对房地产市(shì)场(chǎng)的作用十分明显，有(yǒu)观(guān)点认为“房地产(chǎn)短期看金(jīn)融”。实(shí)际上，去年下(xià)半年以来出台(tái)的“金(jīn)融16条(tiáo)”以及(jí)“三箭齐发(fā)”等专门针对房地产市场(chǎng)的(de)金融(róng)支持(chí)举措，均为(wèi)今年(nián)以来市场企稳复苏奠(diàn)定了重要基础。金融政策仍将在(zài)供需两(liǎng)端发力，既更(gèng)好(hǎo)满足(zú)房企合理融资(zī)需(xū)求(qiú)，又(yòu)支(zhī)持刚(gāng)需和改善性住房需求，更多城市(shì)可能通过下调房贷利率等举(jǔ)措降低购房者成(chéng)本。

　　不过，房地(dì)产调控政策(cè)“既(jì)管冷又管热”，我们期望的房地(dì)产市场复(fù)苏是防止大起大落(luò)的复苏。对于绝大多数城市(shì)而言，当前首(shǒu)要任务是(shì)企稳，把有些冷的市场焐热。而(ér)对(duì)于(yú)一线等热点(diǎn)城(chéng)市(shì)而言，有关政(zhèng)策的调整则需谨慎决策(cè)，在有过热苗头时(shí)政策需及(jí)时转向(xiàng)。不久前(qián)，广东深圳市(shì)出现“取消二手房指导价”的传(chuán)闻。深圳市二手房指导价举措已实施(shī)两(liǎng)年，主管部门对二手房源标注交易参考(kǎo)指导价，银行按照指导价确(què)定购(gòu)房贷(dài)款额度，这(zhè)项调控措施对(duì)于深圳购房(fáng)者(zhě)“降杠杆(gān)”，平抑市场过热状态起到了明显作用。传闻终归(guī)是(shì)传(chuán)闻，目(mù)前，一(yī)度在二手房交易平台(tái)上(shàng)看不到的二手房交易(yì)指(zhǐ)导价又重新标注(zhù)，也就是说，“二手房指导(dǎo)价”政(zhèng)策仍在继续执行(xíng)。一线(xiàn)等热点城市的政策调(diào)整需慎之(zhī)又慎，一旦放(fàng)松(sōng)会不会让市场(chǎng)重(zhòng)回(huí)过热(rè)状态(tài)？需要政策(cè)制(zhì)定者根据市场情况细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 发现白蚁找哪个部门，白蚁防治是国家免费的