财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港时(shí)间下午5时正，占现有债(zhài)务约(yuē)85%的同意(yì)债权人已加入(rù)重组支持(chí)协议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创(chuàng)股价在此利(lì)好刺(cì)激下，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带动港股内房板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部(bù)分重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企4月单月销售(shòu)额环比下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的(de)数据也显(xiǎn)示(shì)，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金(jīn)额(é)5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅(fú)较上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累(lèi)计业(yè)绩同比自(zì)一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成百中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗强房企单(dān)月业绩环(huán)比(bǐ)增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企单(dān)月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优(yōu)质民企凭借热点城市布局以及积(中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗jī)极(jí)的推盘去化(huà)，表现出较强的(de)抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认为(wèi)，在前期(qī)积(jī)压需求集中(zhōng)释放后(hòu)，当前重点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度下行，部(bù)分城市(shì)市场出(chū)现明(míng)显降温。居民(mín)收(shōu)入(rù)及就(jiù)业预(yù)期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复(fù)的动(dòng)力不足(zú)，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业(yè)信心和(hé)预期至关(guān)重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积(jī)极信号。中指研究(jiū)院(yuàn)认为，一方(fāng)面经济运行呈向好态(tài)势，恢复(fù)和扩大(dà)需求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一(yī)方面，会议为房地产市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持(chí)宽(kuān)松状(zhuàng)态(tài)，有助(zhù)于稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究(jiū)院预计(jì)，随着各地(dì)政策的进一步优(yōu)化调整及宏观经济(jì)的稳步(bù)修复(fù)，二季度全国房地产市(shì)场有望(wàng)企稳，但城市(shì)间(jiān)分化行情延续，热点城市市(shì)场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大调整(zhěng)压(yā)力。

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