金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套主流房贷(dài)利率(lǜ)较(jiào)去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快绿肥红瘦暗指什么感情和意思，绿肥红瘦暗指什么意思(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态调(diào)整机(jī)制下，首套(tào)利(lì)率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改善需求释放。

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