金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流世界上有鬼吗真实答案，世界上有没有鬼房贷利率较去年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月(yuè)一线和(hé)二(èr)线城市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需(xū)求是(shì)市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适(shì)当降低二套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释放。

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