林地转让必须(xū)要(yào)过户吗？林地转让不是必须要过户的(de)。关(guān)于林地转让必(bì)须要过户吗(ma)以(yǐ)及林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗知(zhī)乎，林地过户需要什(shén)么手续，林地转让后没过(guò)户(hù)的(de)后果(guǒ)等问题，农(nóng)商(shāng)网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是(shì)可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但(dàn)要得到批(pī)准。按照(zhào)法(fǎ)律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部门(mén)依法(fǎ)批准，不得擅(shàn)自将林地改(gǎi)为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包人不(bù)能擅自在林地内(nèi)建房子(zi)。另外，林(lín)地的承包经(jīng)营者可以在(zài)承包的林(lín)地内修建必(bì)要的直接为林业(yè)生产(chǎn)服务的基(jī)础(c三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口hǔ)设(shè)施。但是(shì)，在建设(shè)之前，也要(yào)经过林业行政主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过(guò)户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于(yú)经(jīng)营权的流转，并不需(xū)要办理过(guò)户(hù)，林地的所有(yǒu)权归村(cūn)集(jí)体，个(gè)人所(suǒ)享有的只是(shì)承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林(lín)地(dì)承包经营权人(rén)的林地承(chéng)包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林(lín)木所(s三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口uǒ)有权(quán)的(de)流转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包括转包(bāo)、出租、转让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是以森林(lín)资源所(suǒ)有权(quán)为基础，以对特(tè)定的(de)森(sēn)林资源的(de)使(shǐ)用、收益为目的(de)的他物(wù)权。

他(tā)人将承包林地转让给我存(cún)转让(ràng)合(hé)同但没过户登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人(rén)民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发(fā)了土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让方(fāng)无(wú)权处(chù)分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得(dé)使(shǐ)用权证书与受让(ràng)方签订转让协议(yì)的，起(qǐ)诉(sù)前或者申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证或者有(yǒu)批准权(quán)的政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完全取得(dé)转让(ràng)土(tǔ)地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行为应当视为对转让(ràng)方无权(quán)处分的(de)追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要求履行合(hé)同的：办(bàn)理变更(gèng)登(dēng)订手续的一方可以要求交付土地，均(jūn)未办理变(biàn)更手(shǒu)续的，先行合法(fǎ)占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记(jì)又未合法占有开发的，先(xiān)行交(jiāo)付(fù)转让款一方有权要(yào)求交(jiāo)付土(tǔ)地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法(fǎ)成立在(zài)先(xiān)的合(hé)同一方，有(yǒu)权要(yào)求继续履行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请求解(jiě)除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条 国家(jiā)实行(xíng)农村土地承(chéng)包经营制(zhì)度，依法保障农村土地承(chéng)包关(guān)系的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民(mín)对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式(shì)、期(qī)限(xiàn)、发(fā)包方(fāng)和承包方的(de)权利义务、土地承包(bāo)经营权的保护和流(liú)转等，适用《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和国(guó)农(nóng)村土地(dì)承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依(yī)法管(guǎn)理集体(tǐ)资产，为(wèi)其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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