上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂（港龙钟是什么意思有什么表达效果，双袖龙钟的龙钟是什么意思(gǎng)股00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂(mào)任何附属公司(sī)的职(zhí)务。不过，公告(gào)并未明(míng)确(què)李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会委任为中国金茂主席，以及中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国(guó)金茂的几位(wèi)执行(xíng)董事(shì)及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首席执(zhí)行官的李从瑞接任该公(gōng)司(sī)主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外(wài)人看(kàn)来，李(lǐ)从(cóng)瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们(men)。据了(le)解，此前的中国(guó)金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席除何操(cāo)外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管团队(duì)也大换血。来自(zì)金茂(mào)主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海升任中国金(jīn)茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁(jié)接任(rèn)江南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接(jiē)任江(jiāng)南成为金(jīn)茂(mào)服务（港股00816）董事会的(de)主(zhǔ)席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞(ruì)却(què)辞去在(zài)中(zhōng)国金茂所有(yǒu)职(zhí)务的原因，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后(hòu)进入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从(cóng)浙江北(běi)上(shàng)进京(jīng)，出任中化方兴地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京土拍市(shì)场(chǎng)，带(dài)领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂大(dà)厦”的名(míng)称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳(wěn)居(jū)北京住宅的(de)年(nián)度(dù)“销冠”，成了(le)金茂最重要的产品(pǐn)线(xiàn)“府(fǔ)系”的开端(duān)。

　　中国金茂也(yě)就此(cǐ)成为中(zhōng)国(guó)高端住(zhù)宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣(xuān)布更名为中国(guó)金茂控股集团有限公(gōng)司，在名称(chēng)中抹去了地(dì)产二字，标志着(zhe)金茂从传统地产开(kāi)发商向城市(shì)运(yùn)营商转变，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国(guó)金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是(shì)仅用(yòng)4个月金茂就(jiù)完(wán)成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入(rù)房企第一(yī)梯队行列。

　　回头(tóu)来(lái)看，在担任总裁(cái)的十(shí)年间，李(lǐ)从(cóng)瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了(le)行(xíng)业第一梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿(yì)元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金(jīn)茂(mào)的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色的业(yè)绩(jì)水涨船高，到(dào)2019年一度(dù)拿下1840万(wàn)元的(de)年薪，这(zhè)还不(bù)包括他持有的(de)股票市值。

　　如(rú)果加(jiā)上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期(qī)末持股市值(zhí)约为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年，中国(guó)金(jīn)茂的(de)签约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与(yǔ)此同(tóng)时投(tóu)资方面虽有所收(shōu)缩，但还在北(běi)京、上海(hǎi)等地持续增加(jiā)土地(dì)储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂(mào)的(de)毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续(xù)下滑(huá)至16％。同期归(guī)母净利(lì)润更是从2021 年(nián)的46.90亿(yì)元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中(zhōng)国金(jīn)茂的签约(yuē)销(xiāo)售额(é)约(yuē)144.02亿元，签约(yuē)销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中(zhōng)国金茂累(lèi)计(jì)取得(dé)签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据显(xiǎn)示，今年前(qián)5月，中国金(jīn)茂的销(xiāo)售额为728亿(yì)元，在(zài)一龙钟是什么意思有什么表达效果，双袖龙钟的龙钟是什么意思众(zhòng)房企中(zhōng)排(pái)名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董(dǒng)事会委(wěi)任(rèn)为中(zhōng)国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及公司执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员(yuán)会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示(shì)，张增根(gēn)生于(yú)1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清(qīng)华大(dà)学机械工程(chéng)系(xì)焊接技术与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管(guǎn)理学院高级管理人员工(gōng)商(shāng)管理硕士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务(wù)师专(zhuān)业技术资(zī)格，在化工和(hé)石油仓(cāng)储贸易(yì)、风险管理、企业经营管理、安全生产等(děng)方面有30年丰(fēng)富(fù)经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后，张增根曾担(dān)任(rèn)中化集团(tuán)人(rén)力资源部副总经理(lǐ)、中化兴中石油(yóu)转运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中化国际(jì)石油公司(sī)副总经理，中(zhōng)化集团风险管理部副(fù)总(zǒng)经理、总经理，中(zhōng)化国际（控(kòng)股(gǔ)）股份有限公司党委书记、总经理及董事长，中化集团和中国中化股份有(yǒu)限公司总(zǒng)经理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任(rèn)为中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委员会委员(yuán)及首(shǒu)席执行官的陶天(tiān)海，此次职务没有变化。

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