金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经(jīng)济(jì)运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些地方出(chū)现了商品房交付困难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门(mén)按(àn)照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调abo文是什么意思 abo文是谁发明的整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状(zhuàng)况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售(shòu)价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体强于(yú)二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住房abo文是什么意思 abo文是谁发明的需求释放，部分城市(shì)市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企业资金紧(jǐn)张状况有所abo文是什么意思 abo文是谁发明的缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业(yè)到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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