金(jīn)融界5月12日消(xiāo)息反映问题还是反应问题，反应问题和反映问题有什么区别和联系 为贯彻落实党的(de)二十大和中央经济(jì)工(gōng)作会议(yì)精神，按照《国务院办公厅关(guān)于进一(yī)步(bù)盘活存量资产扩大有效(xiào)投资(zī)的意见》部署和“进一步(bù)推进(jìn)REITs常态化发行十(shí)二条”的有关工作(zuò)安排，证监会指导(dǎo)证券交(jiāo)易所(suǒ)修订(dìng)REITs审核关(guān)注(zhù)事(shì)项指引，突出(chū)以“管资产”为核心(xīn)，进一步优化REITs审核关注事项，强(qiáng)化信(xìn)息披露要求，明(míng)确产业园(yuán)区、收(shōu)费公(gōng)路两大类资产的审(shěn)核和信息(xī)披露标准，提高成熟类型资(zī)产的推荐审核透明度，加快发行上市节奏，推动REITs市场高质量发展。

　　REITs审(shěn)核关注事项(xiàng)指引坚持制度化(huà)、规范化和透明化原则，着力(lì)构建符合REITs特(tè)点(diǎn)及规律的审核(hé)和信息披露体系。

　　一是(shì)深入总结试点经验，明确产品设计、项目(mù)审核(hé)和信息披露要求，促进形(xíng)成市场共识(shí)，进一步提高市(shì)场规(guī)范(fàn)运(yùn)作水平。二是(shì)结合(hé)产业园区、收费公路等大类资产行(xíng)业特性(xìng)，在REITs现行审核和信息披露要求的基础(chǔ)上，从项目合规、历史(shǐ)运(yùn)营以及(jí)评(píng)估参数设置等(děng)多(duō)维度细化了两大类(lèi)资产(chǎn)的审核关注重点(diǎn)，强化信息反映问题还是反应问题，反应问题和反映问题有什么区别和联系披露(lù)要(yào)求，提升监(jiān)管(guǎn)的精准性(xìng)和高效性。

　　下一步，证监会将(jiāng)指导证券交易所(suǒ)持续完善REITs信息披露(lù)制度(dù)规则，研究制定出台(tái)定期报告(gào)和临时公告披露指引，按照(zh反映问题还是反应问题，反应问题和反映问题有什么区别和联系ào)“成熟一类(lèi)、推出一(yī)类”原则，分步推出(chū)仓(cāng)储物流(liú)、保障(zhàng)性租(zū)赁住(zhù)房(fáng)等大(dà)类资产审(shěn)核(hé)及信息披露规则(zé)，建立健全透明和可预期的审核注册标准(zhǔn)，重点关注资产(chǎn)及项目(mù)运营质量，进一步强化市场(chǎng)监管(guǎn)和(hé)投资(zī)者保(bǎo)护机制，更好(hǎo)服(fú)务(wù)经济高(gāo)质(zhì)量发(fā)展。

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