金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百(bǎi)城银行(xíng)平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持平，清劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思远、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求释放(fàng)。

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