4月(yuè)25日，自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。这意味着从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权登记局(jú)局(jú)长田文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，十年来，我国(guó)以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本(běn)成型。《不动(dòng)产登记法(fǎ)》已(yǐ)经面向(xiàng)社会(huì)公开(kāi)征求意见，国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳(wěn)运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。下一(yī)步要持(chí)续提升不动产登记法治化、规(guī)范化水平，维护好各类产权主体的(de)合法(fǎ)权(quán)益，更加(jiā)有力(lì)地保护产权。加(jiā)强登记信(xìn)息共享(xiǎng)、分析和应用，发挥数据(jù)效用，更加充分体现登记数据(jù)价(jià)值(zhí)。

　　不动产统一登记都登记(jì)什么？根据《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》，登记的适用(yòng)对象(xiàng)方面，包(bāo)括：集体(tǐ)土地(dì)所有权；房屋等建筑物、构(gòu)筑物所有权；森林(lín)、林木(mù)所(suǒ)有权；耕地、林地(dì)、草地等土地承包(bāo)经(jīng)营权；建设用(yòng)地(dì)使用权；宅基地使用权；海(hǎi)域(yù)使用(yòng)权；地(dì)役权；抵(dǐ)押权；法律规(guī)定需要登(dēng)记的其他不(bù)动(dòng)产(chǎn)权利。

　　诸葛(gé)数据研究中心首席分析(xī)师王小嫱表示，实现(xiàn)不动产统一登记意味(wèi)着国内房(fáng)产有(yǒu)统一的平(píng)台登记，由于房屋类型较多，产权情况不一，不动产统一(yī)登记(jì)是一种制度50克有多少参照物图片，50克有多少参照物规范性的(de)工作，可对全国房屋情(qíng)况以及房屋所有权人摸底，为监测(cè)统计分析不动(dòng)产情况奠定(dìng)数据(jù)基(jī)础，同时有(yǒu)利于(yú)维护房(fáng)地产市场的(de)稳定(dìng)50克有多少参照物图片，50克有多少参照物。

　　在(zài)全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)后(hòu)，市场比(bǐ)较关心(xīn)的是，该政策是否是房(fáng)地产税(shuì)征收的信号。多位(wèi)专家表示(shì)，实现(xiàn)全(quán)国不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税才(cái)可能(néng)全面落地(dì)。不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)是(shì)房地产税征收的前提条件，实现全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记，也意(yì)味着离(lí)房地(dì)产税(shuì)的征收更近了(le)一步。专家称，不动产登记(jì)制度(dù)的出发点要更(gèng)广，不是简单(dān)的(de)征税概念。但(dàn)不动产统一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更加顺畅和(hé)容易(yì)。动产(chǎn)登(dēng)记完成后(hòu)，房(fáng)地产税中(zhōng)的(de)持有(yǒu)环节税已经具备了出(chū)台(tái)的所有(yǒu)技术条件(jiàn)。房地产税试点(diǎn)的(de)推行要(yào)以不动产(chǎn)登记的信息为基础。全国范围的房(fáng)地(dì)产数据联动，有助于摸清全(quán)国房地产市场(chǎng)的(de)实际情况。

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