刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自(zì)然资源(yuán)部部(bù)长王广华在(zài)全国自然资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基姐弟恋一般谁会更粘人，姐弟恋一般谁会更粘人一些地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权(quán)的(de)不动产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规(guī)范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产(chǎn)统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各(gè)类(lèi)登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度地减环节(jié)、减材(cái)料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然(rán)资源(yuán)主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决(jué)定建立(lì)不动产统一(yī)登记(jì)机(jī)构，提(tí)出将分散在多(duō)个(gè)部门(mén)的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息(xī)平台“姐弟恋一般谁会更粘人，姐弟恋一般谁会更粘人一些四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障不动产交(jiāo)易(yì)安全(quán)，保护不动(dòng)产权利人的合法(fǎ)财(cái)产权；其次，整合散(sàn)乱在各(gè)职能(néng)部门之(zhī)间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提(tí)供(gōng)基(jī)础(chǔ)数据，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)，其最大的意义在于为现代国家公共财政提(tí)供基础，这为(wèi)我国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共服务(wù)，既包括(kuò)医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务(wù)、环(huán)境保护等，也(yě)包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和制度。要提高(gāo)公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公(gōng)共资(zī)源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基础数据库和相(xiāng)应的信息系(xì)统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔实的(de)核算(suàn)和统(tǒng)计，为(wèi)公共产品供给提供(gōng)科(kē)学的依(yī)据。

　　由(yóu)于不(bù)动产不可移(yí)动，拥有不动(dòng)产就意(yì)味着在(zài)某一区域居住和生活(huó)，就产生了(le)对该(gāi)区域公共服务的需求(qiú)。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情(qíng)况就是(shì)公共产品供给的依(yī)据，如(rú)拥(yōng)有(yǒu)不动产产权的居民越(yuè)集中(zhōng)的区域(yù)，对公共(gòng)产品的需求(qiú)也(yě)就(jiù)越(yuè)多(duō)；不动(dòng)产价值较高的(de)地(dì)方，对公共产品需求(qiú)的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和个(gè)人产权、租赁和购(gòu)买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动产税制(zhì)的(de)前提和(hé)基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具(jù)备了征(zhēng)收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律进入征税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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