刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要(yào)进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到(dào)自(zì)然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十(shí)周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音众和企(qǐ)业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能(néng)力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)还要(yào)追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机构，提出(chū)将分散在多个部(bù)门的不(bù)动(dòng)产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音ong>不能简单理解为要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监(jiān)严跃进表示我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真(zhēn)正构(gòu)建了(le)系(xì)统全(quán)面的产权登记制度。其对于(yú)整合房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)各类(lèi)资源(yuán)，同时加(jiā)强各(gè)类信息(xī)互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还(hái)表(biǎo)示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国(guó)房(fáng)产信(xìn)息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是否是房产税(shuì)或房地(dì)产税开(kāi)启(qǐ)信号(hào)。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产登记制度的(de)出发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容(róng)易(yì)。但不(bù)能简单理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立(lì)和实施(shī)不动(dòng)产税(shuì)制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序(xù)的(de)登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实上(shàng)拥有了(le)所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估(gū)房屋的(de)市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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