音域划分从低到高，人声音域划分

　　金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流(liú)房贷利(lì)率较(jiào)去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三四线城市(shì)首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改善需求的(de)房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改善需(xū)求释(shì)放。

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